Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года.
... ... в составе Председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием адвокатов Рожанской Н.Т., Грищенко С.М.,
при секретаре судебного заседания FIO3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению FIO26 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына FIO25 к ..., Администрации Белокалитвинского городского поселения, FIO5 о признании права пользования жилой площадью, заключении соглашения об открытии лицевых счетов и вселении в жилое помещение. Третьи лица: Отдел образования администрации ..., ФИО29 По встречному иску FIO5 к FIO26 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Третьи лица: FIO4, ФИО30 ....
У С Т А Н О В И Л:
FIO26 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилой площадью, заключении соглашения об открытии отдельных лицевых счетов и вселении в жилое помещение.
В обоснование иска указала, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года с FIO5 состояла в зарегистрированном браке. От совместной жизни имеют несовершеннолетнего ребёнка - сына ФИО31 Дата обезличена года рождения.
После вступления в брак с FIO5 в установленном законом порядке, была вселена последним в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., .... Данная квартира площадью Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен Квартира является двухкомнатной. Площадь комнаты Номер обезличен - Номер обезличен площадь комнаты Номер обезличен - Номер обезличен. После рождения сына - ФИО32 последний был вселён в указанную квартиру.
Истица вместе с несовершеннолетним сыном до настоящего времени состоит на регистрационном учёте в данной квартире.
В Дата обезличена семья FIO5 распалась, как утверждает истица, из-за жестокого обращения с ней FIO5 FIO26 ушла от FIO5 вместе с сыном. Впоследствии она расторгла брак с FIO5
В настоящее время FIO26 вместе с сыном FIO25 проживает по частному найму в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Ежемесячная оплата за квартиру составляет Номер обезличен. С Дата обезличена года с FIO5 в пользу FIO26 на содержания сына ФИО33 решением мирового судьи взысканы алименты.
FIO26 нигде не работает, поскольку, как она утверждает, за сыном по состоянию его здоровья требуется уход. FIO26 по её утверждению существует на помощь её матери - FIO6 и на пособие по безработице.
В связи с указанными обстоятельствами FIO26 решила вселиться в спорную квартиру. Однако FIO5 по утверждению истицы препятствует вселению, не пускает её с сыном в квартиру и угрожает расправой.
FIO26 обращалась к ответчикам с предложением заключить соглашение о вселении в квартиру и открытии отдельных лицевых счетов: на FIO5 на комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен., и с ней на жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен., так как с ней будет проживать несовершеннолетний сын.
Ответчики не подписали соглашение. В связи с этим, истица обратилась в суд.
Просит признать за ней и несовершеннолетним сыном FIO25, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... FIO27 администрацию ... и FIO5 заключить соглашение об открытии отдельных лицевых счетов по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., вселении её и несовершеннолетнего сына ФИО34 в указанную квартиру, в комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен Вселить её вместе с сыном в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.. FIO27 FIO5 не чинить препятствий ей и несовершеннолетнему сыну ФИО35 в пользовании комнатой Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. и местами общего пользования в спорной квартире.
В судебном заседании FIO26 поддержала свои исковые требования, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, уточнив их в части того, что адресует свои исковые требования к FIO5 и администрации Белокалитвинского городского поселения. Встречные исковые требования FIO5 к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта не признала, просила в иске отказать.
Адвокат FIO26 - Рожанская Н.Т. поддержала уточнённые исковые требования истицы согласно оснований, изложенных в исковом заявлении. Исковые требования уточнила в части того, что адресует исковые требования к FIO5 и администрации Белокалитвинского городского поселения. Встречные исковые требования FIO5 не признаёт в полном объёме. В удовлетворении встречного иска просила отказать.
FIO5 обратился в суд со встречным иском к FIO26 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что состоял с ответчицей в браке с Дата обезличена года. Дата обезличена года у них родился сын ФИО36 Семья с FIO26 у него распалась, так как последняя, по его мнению, нашла другого мужчину-FIO4 FIO26 ушла из его квартиры Дата обезличена года и с этого времени не проживает. После ухода FIO26 он сменил замок на входной двери. Ключа у FIO26 нет. Последняя из квартиры забрала все свои вещи. За квартиру и коммунальные услуги за весь период непроживания не платила. Считает, что FIO26 ушла из его квартиры окончательно и утратила за такой значительный период времени право пользования жилой площадью в квартире. FIO5, по его мнению, создала новую семью с FIO4, у которого живёт более двух лет.
Просит суд признать FIO26 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании FIO5 исковые требования FIO26 не признал в части её вселения в квартиру и признании за ней права пользования спорной квартирой. В части вселения ребёнка и признания за ним права пользования жилым помещением исковые требования признал.
Адвокат FIO5- Грищенко С.М. в судебном заседании исковые требования FIO26 к FIO5 признала только в части вселения несовершеннолетнего сына ФИО37 и признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В остальной части иск не признала. Встречные исковые требования FIO5 к FIO26 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта поддержала согласно оснований, указанных во встречном исковом заявлении, и просила встречный иск удовлетворить.
Представитель Администрации Белокалитвинского района FIO9 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации ... л.д. 189).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель администрации Белокалитвинского городского поселения по доверенности FIO10 исковые требования FIO26 не признал в части обязания администрации ... и FIO5 заключить соглашение об открытии отдельных лицевых счетов по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и по вселению FIO26 в указанную квартиру в комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен. Встречное исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Показал, что FIO26 не проживала в спорной квартире Номер обезличен л.д. 206).
Представитель третьего лица Отдела образования администрации ... по доверенности FIO11 исковые требования FIO26 поддержала и показала, что FIO26 не лишена родительских прав и ребёнок должен проживать с матерью. Встречные исковые требования FIO5 не поддержала л.д. 207).
Представитель третьего лица ФИО38 по ... начальник юридического отдела FIO12 представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ФИО39
Третье лицо FIO4 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Свидетель FIO6, допрошенная в судебном заседании показала, что FIO26 её дочь. В Дата обезличена года она приезжала со своими кумовьями к FIO26 и FIO5, так как последний, не впускал FIO26 в квартиру. Внук - ФИО40 Дата обезличена жил у неё. В один из дней FIO5 и FIO26 приехали к ней домой, и были сильно возбуждены. Впоследствие дочь ей рассказала, что FIO5 вывез её за пределы ..., избил её, выбил зуб и обесчестил. Это было не в первый раз. Она просила FIO5, чтобы не бил её дочь. Истица была вынуждена снимать квартиры. Отвечик не занимается воспитанием ребёнка, не покупает продукты и одежду. Внук страдает аллергическим заболеванием, у него реакция на продукты питания. Внук ходит в школу в .... Она не намерена прописывать FIO26 в своей квартире и вселять её к ответчику, ей страшно л.д. 101).
Свидетель FIO13, допрошенная в судебном заседании показала, что FIO5 знает хорошо. FIO26 её подруга. Знает от FIO26, что FIO5 вывозил её за город, изил её, унижал словестно и физически. FIO5 поменял замки на входной двери в квартиру и не впускает вместе с ребёнком. FIO26 снимала квартиру вместе со своей сотрудницей ФИО41. Снимала квартиру Номер обезличен. В настоящее время снимает комнату у FIO4л.д. 102).
Свидетель ФИО42., допрошенная в судебном заседании, показала, что в Дата обезличена году вместе с FIO26 снимала комнату по ... в ... с апреля по май. Затем с Дата обезличена года по Дата обезличена вместе проживали по адресу: ..., .... Впоследствие она уехала в ... и больше не видела истицу. За квартиру платили совместно. Ответчик не помогал материально истице. Истица проживала с сыном л.д. 160).
Свидетель FIO14, допрошенная в судебном заседании, показала, что FIO5 знает хорошо. В Дата обезличена году вместе с FIO26 работала в магазине «ФИО43 У неё были трудности после работы вечером добираться домой в пос. ... В связи с этим оставалась у FIO26 ночевать. Она жила вместе с сыном по ... и по ... л.д. 160).
Свидетель FIO15, допрошенная в судебном заседании, показала, что знает FIO26 хорошо, дружит с её матерью. В Дата обезличена видела FIO26 со следами побоев. Она рассказала, что муж вывез её в поле и избил. FIO26 со слов её матери, снимала квартиру, по какому адресу, она не знает. У неё мать FIO26 приходила и занимала деньги на одежду внуку
л.д. 161).
Свидетель FIO16, допрошенная в судебном заседании, показала, что FIO26 знает с детства. FIO5 избивал истицу постоянно. Последний раз вывез FIO26 в лес и избил. FIO5 менял замки, и FIO26 не могла попасть в квартиру. FIO5 сделал жизнь FIO26 невыносимой, приводил женщин в квартиру. FIO26 несколько раз снимала квартиру по разным адресам. Ребёнок у истицы болезненный. Вселиться в свою квартиру FIO26 не имела возможности л.д. 162).
Свидетель FIO17, допрошенная в судебном заседании, показала, что FIO5 любил FIO26, он пеленал ребёнка, ночью кормил ребёнка. FIO26 не работала, еду не готовила, целыми днями разговаривала с подружками на разные темы. Из квартиры истица выехала Дата обезличена и забрала все свои вещи. FIO26 проживает у FIO4, проживают как муж и жена. Она сама видела их сексуальные отношения. Истица звонила FIO5 и просила вселиться в квартиру. Сын Никита проживал у FIO5 Мать FIO26 брала внука к себе в ... л.д. 162).
Свидетель FIO5, допрошенная в судебном заседании, показала, что является матерью FIO5 FIO26 начала встречаться с FIO4 и впоследствие ушла к нему. При этом забрала все свои вещи. Материальную помощь FIO5 сыну оказывает ежемесячно. Внук болеет простудными заболеваниями
л.д. 163).
Свидетель FIO18, допрошенный в судебном заседании, показал, что FIO5 знает давно. Причина распада семьи ему неизвестна. Истица Дата обезличена ушла из семьи. FIO5 в настоящее время в квартире проживает с гражданской женой. За квартиру оплачивает FIO5 л.д. 163).
Свидетель FIO19, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает постоянно с FIO5 в его квартире с осени 2009 года. FIO26 вселиться в квартиру не пыталась л.д. 164).
Свидетель FIO20, допрошенный в судебном заседании, показал, что FIO5 сын его жены. FIO26 в период брака с FIO5 стала встречаться с FIO4 В настоящее время FIO26 проживает с FIO4, ребёнка с ними не видел. FIO5 вместе с сыном после расторжения брака приезжал к нему на дачу л.д. 207).
Свидетель FIO21, допрошенная в судебном заседании, показала, что FIO5 знает хорошо. FIO26 ушла от FIO5 проживать к другому мужчине. В настоящее время FIO26 проживает у FIO4, видела их вместе около магазина. Ребёнка с ними не было л.д. 208).
Свидетель FIO22, допрошенная в судебном заседании, показала, что FIO5 знает хорошо. Слышала, что FIO26 ушла к другому мужчине и проживает там. Видела FIO26 вместе с FIO4 около подъезда, они разговаривали. FIO26 говорила ей, что хотела вселиться в квартиру к FIO5, и намерена там проживать л.д. 208).
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования FIO26 подлежат удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований. Встречные исковые требования FIO5 удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соотвествии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма не может быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования а также общее имущество в многоквартирном доме.
На момент заключения брака между FIO5 и FIO26 Дата обезличена года первый уже являлся нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... После заключения брака FIO26 на правах члена семьи поселилась в спорной квартире и зарегистрировалась по данному адресу.
Дата обезличена года у FIO5 и FIO26 родился сын Никита, который после своего рождения был вселён в спорную квартиру и был в ней поставлен на регистрационный учёт.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР 1983 года наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, FIO26 и родившийся Дата обезличена года FIO25, были вселены FIO5 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... на законных основаниях с его согласия, как члены его семьи.
Не смотря на то, что в материалах дела отсутствует договор социального найма (писменный текст), суд считает, что такой договор был заключён сторонами по делу с наймодателем. При этом, суд исходит из того, что FIO5, FIO26, FIO25 пользовались квартирой, проживали в ней и платили квартплату и коммунальные услуги, по крайней мере Дата обезличена. После Дата обезличена это делал FIO5 единолично.
Дата обезличена FIO26 из личных неприязненных отношений возникших с FIO5 уходит из квартиры вместе с сыном FIO25, забрав при этом все свои вещи. FIO5 утверждает, что его бывшая жена ушла от него к другому мужчине - FIO4 и поселилась у него в квартире. Таким образом, FIO26 ушла от FIO5 по утверждению последнего с целью создания новой семьи. В связи с этим, после ухода FIO26, он поменял замок на входной двери и ключи FIO26 не дал л.д. 206).
Однако, как следует из утверждений ФИО45. и показаний свидетелей ФИО46 л.д. 101), ФИО47.д. 102), ФИО48. л.д. 160), FIO14 л.д. 160), FIO16л.д. 162), она не сразу поселилась у FIO4 В период до конца Дата обезличена года FIO26 снимала разные квартиры. Следовательно к FIO4 после ухода из квартиры FIO5 в Дата обезличена она не ушла.
Из показаний самого FIO4 следует, что к нему в квартиру FIO26 заселилась Дата обезличена. Затем она жила по ... в ... и с Дата обезличена стала вновь проживать у него в квартире. Сам FIO4, категорически отрицает наличие семейных отношений между ним и FIO26 л.д. 159).
Ряд свидетелей FIO17 л.д. 162), FIO5л.д. 163) FIO20л.д. 207), FIO21 л.д. 208) утверждают, что FIO26 ушла проживать к FIO4. Однако FIO21 сделала такой вывод на основании слухов и того обстоятельства, что видела вместе FIO4 и FIO26 около магазина, они стояли и разговаривали л.д. 208). Свидетель FIO23 сделала такой вывод на основании того, что сама видела отношения между FIO4 и FIO26 л.д. 162). Свидетель FIO5 мать - FIO5, сделала такой вывод на основании того, что видела, как FIO4 обнимал FIO26 л.д. 163). Свидетель FIO20 - муж FIO5, сделал такой вывод на основании того, что видел как FIO26 «загуляла» с FIO4л.д. 207).
На основании анализа показаний сторон по делу и показаний свидетелей, сделанных судом выше, нельзя сделать вывод о том, что FIO26 ушла в Дата обезличена от FIO5 к FIO4 и создала с последним семью.
FIO26 постоянно проживает в квартире FIO4 с Дата обезличена и как она утверждает, снимает эту квартиру.
Вселиться в квартиру FIO5 FIO26 не имела возможности, это следует из показаний свидетеля FIO16 л.д. 162). Свидетель FIO22 в своих показаниях указывает на то, что она виделась с FIO26 в городе и последняя говорила, что хотела бы вселиться в квартиру к FIO5, и намерена проживать там л.д. 208).
Суд полагает, что причиной ухода FIO26 от FIO5 явилось не её желание перейти жить к FIO4, а скандалы с FIO5 и его действия, связанные с применением к ней физической силы. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями FIO26, её матери FIO6, и показаниями её подруг, а также изученным в судебном заседании материалом частного обвинения Номер обезличен.
По мнению суда, любой женщине тяжело жить в одном жилом помещении с мужчиной, который применяет в отношении неё грубую физическую силу для разрешения вопросов связанных с конфликтными ситуациями в семье. Многие женщины из чувства страха, а также с целью сохранить жизнь и здоровье, уходят от мужей и из занимаемых жилых помещений. В данном случае, по мнению суда, FIO26 ушла от FIO5 и из квартиры, где она проживала и зарегистрирована именно по этим причинам.
Попасть в спорную квартиру с момента ухода FIO26 не могла, так как FIO5 был заменён замок на входной двери сразу после её ухода в Дата обезличена года. Ключей ей FIO5 не дал л.д. 206).
Пожив два с половиной года по частным квартирам и испытывая финансовые затруднения, FIO26 решила вселяться вновь в спорную квартиру.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнисения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Суд считает, что выезд FIO26 из спорной квартиры носил вынужденный характер, так как последняя подвергалась физическому воздействию со стороны FIO5.
За время непроживания FIO26 в спорной квартире коммунальные услуги и квартплату за неё и ребёнка оплачивал FIO5 В то же время FIO26 за указанное время оплачивала съёмные квартиры за себя и за ребёнка.
Таким образом, материальный ущерб не нанесён наймодателю, в связи с неуплатой квартплаты и коммунальных услуг FIO26 FIO5 и администрация Белокалитвинского городского поселения с иском о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам к FIO26 не обращались.
Использование спорного жилого помещения не по назначению, носило для FIO26 вынужденный характер. Это подтверждается приведёнными выше доказательствами, такими как показания свидетелей
FIO6 л.д. 101), FIO13л.д. 102), ФИО49. л.д. 160), FIO14 л.д. 160), FIO16л.д. 162), показаниями третьего лица FIO4 л.д. 159), изученным судом материалом частного обвинения Номер обезличен.
Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде у FIO26 нет жилого помещения, право на проживание, в котором она имеет, кроме спорного жилого помещения. Членом семьи своей матери FIO6 FIO26 быть перестала, права собственности на долю в квартире матери она не имеет. FIO4 мужем FIO24 не является, права собственности на долю в квартире FIO4 FIO26 не имеет. FIO4 в любой момент может попросить FIO26 освободить его квартиру. Никакого другого жилья у FIO26 нет.
Суд полагает, что право несовершеннолетнего FIO5 ФИО50, Дата обезличена года рождения, на регистрацию и проживание в спорной квартире бесспорно. Это право не оспаривается сторонами по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей. Усыновителей или опекунов.
Таким образом, несовершеннолетний FIO25 должен быть вселён в спорную квартиру, и за ним должно быть признано право пользования и проживания в спорной квартире.
Поскольку FIO26, являясь матерью несовершеннолетнего FIO25, всё время проживала и проживает с ним, и как мать заботиться о своём ребёнке, она должна проживать вместе с сыном и должна быть вселена судом в спорную квартиру.
Принимая такое решение, суд исходит из того, что место жительство ребёнка не определено с отцом. FIO26 не ограничена в родительских правах в отношении своего сына и не лишена родительских прав в отношении него.
В связи с разрешением данного спора, суд не может принять решение в соответствии с которым, несовершеннолетний ребёнок будет ограничен в общении с матерью и лишён совместного с ней проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребёнок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
По всем приведённым выше доказательствам и нормам закона суд не считает возможным удовлетворить исковые требования FIO5 к FIO26 о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.
В связи с этим, суд принимает решение об отказе FIO5 в удовлетворении его встречных исковых требований в полном объёме.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований FIO26 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований к FIO5, суд понимает, что совместное проживание в одной квартире бывших супругов находящихся в неприязненных отношениях друг к другу является сложным обстоятельством.
Исходя из этого, суд считает возможным согласится с вариантом FIO26 об определении комнат для проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Поскольку комната Номер обезличен в указанной квартире по площади составляет Номер обезличен то её необходимо закрепить для проживания FIO26 и несовершеннолетнему FIO25.
Комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен закрепить для проживания за FIO5, так как он один. Проживающая в настоящее время в квартире FIO19, которую FIO5 представляет как свою гражданскую жену, вселена в квартиру незаконно, без письменного разрешения наймодателя и FIO26 в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
Места общего пользования в квартире, должны остаться в общем пользовании.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Суд считает, что FIO26 вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Поскольку администрация Белокалитвинского городского поселения (наймодатель) и FIO5 (наниматель) не желают заключать с FIO26 такого соглашения, суд считает необходимым обязать ответчиков по основному иску заключить такое соглашение.
Данное соглашение, по мнению суда, может быть заключено без обязания администрации Белокалитвинского городского поселения заключить с FIO26 отдельный договор найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за FIO26, FIO25 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Вселить FIO26 и FIO25 в жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., ....
FIO27 городского поселения ... ... и FIO5 заключить с FIO26 соглашение об открытии отдельного лицевого счёта на жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен и места общего пользования, расположенные в квартире по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
FIO27 FIO5 не чинить препятствий FIO26, FIO25 в пользовании жилой комнатой Номер обезличен, площадью Номер обезличен. и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
FIO5 отказать в удовлетворении исковых требований к FIO26 в полном объёме.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Судья А.Ю.Емелин
Решение суда вступило в законную силу Дата обезличенаг.