Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-149/10
12 апреля 2010года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре Т.Д.Петренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюба В.А., Дзюба С.В.. Дзюба Г.С., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Дзюба И.С. к ... о признании права собственности на квартиру путем приватизации,
третье лицо: ...,
У С Т А Н О В И Л:
Дзюба В.А., Дзюба С.В., Дзюба Г.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дзюба И.С. обратились в суд с иском к Администрации Нижнепоповского сельского поселения о признании недействительным отказа в приватизации квартиры и обязании передать квартиру в собственность граждан, указав, что в Дата обезличена Дзюба С.В., Дзюба В.А. и Дзюба В.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ..., пос...., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м для постоянного проживания. Документы на указанную квартиру отсутствуют. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Дзюба Г.С., Дзюба И.С., Дзюба В.А., Дзюба С.В. Истцы своевременно оплачивают жилищно - коммунальные услуги с момента предоставления им жилого помещения. В связи с чем, не согласны с отказом ответчика в приватизации квартиры и просят признать недействительным отказ в приватизации квартиры и обязать администрацию передать квартиру в их собственность.
В ходе судебного разбирательства Дзюба В.А., Дзюба С.В. и Дзюба Г.С. уточнили исковые требования, просив суд признать за истцами, Дзюба ФИО12, Дзюба ФИО13, Дзюба ФИО14, Дзюба ФИО15 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... ..., ... ... жилой площадью Номер обезличен кв.м., общеполезной площадью Номер обезличен кв.м. по Номер обезличен доли на каждого, путем приватизации.
В судебном заседании истица Дзюба В.А. поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что квартирой они пользуются с Дата обезличена, в связи с тем, что у них отсутствуют ордер и договор социального найма жилого помещения, не могут оформить право собственности на квартиру, путем заключения договора приватизации.
Истцы Дзюба С.В. и Дзюба Г.С.в судебное заседание не явились, поддержали уточненные исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - ... в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения требований истцов, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что в ... не имеется документов о принадлежности дома Номер обезличен ... ... пос. ... к муниципальной собственности поселения, в связи с чем, передача квартиры семье Дзюба по договору приватизации не возможна.
Представитель третьего лица ... по доверенности- Елизарова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцы проживают в спорной квартире с Дата обезличена производят оплату услуг по данному жилому помещению. В связи с тем, что отсутствуют документы о собственнике на указанную квартиру, с истцами не был заключен договор приватизации жилого помещения.
Суд, выслушав истицу Дзюба В.А., представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Дзюба В.А., Дзюба С.В., Дзюба Г.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дзюба И.С., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличенагода, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включается несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как установлено судом, в квартире Номер обезличен ... по ... пос.... ... зарегистрированы и проживают Дзюба ФИО16, Дзюба ФИО17, Дзюба ФИО18, Дзюба ФИО19 л.д.11). Дзюба В.А., Дзюба С.В., Дзюба В.И. зарегистрированы по адресу ... ..., ... ... на основании разрешения ООО «...», являющегося собственником данного жилого помещения л.д.63). Документы, подтверждающие данный факт не сохранились. Дзюба Г.С. зарегистрирована в данной квартире с Дата обезличена, с момента регистрации брака с Дзюба С.В.. Ребенок Дзюба И.С. проживает по месту жительства родителей.
Судом установлено, что в собственности муниципального образования «...», муниципального образования «...» жилое помещение по адресу ..., ... ... ..., ... ... не значится л.д.16,18).
В городском архиве отсутствуют сведения о предоставлении жилья Дзюба В.А., Дзюба В.И.л.д.67).
Свидетель ФИО8 пояснил, что в Дата обезличена-е годы работал машинистом электрооборудования в СУ-476 треста «...) л.д.83,84). Данной организацией был возведен дом Номер обезличен ... пос. .... Указал, что было решение комиссии СУ -Дата обезличена о строительстве квартирного жилого дома для работающих на ..., а как нуждающиеся в жилье, в данный дом были вселены, в том числе и семья Дзюба.
Свидетель ФИО9 пояснила, что истцы ее соседи по квартире. Они проживают в квартире Номер обезличен по ..., ... с Дата обезличена. Сообщила, что ранее дом находился в собственности ОАО «...». В Дата обезличена она с данной организацией заключила договор приватизации своей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... л.д.81,82).
ОАО «...» предоставлена суду информация, что дом Номер обезличен ... ..., ... был передан данной организацией в собственность ..., однако документов о передаче дома не сохранилось л.д.96).
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривала, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилья, если при передаче ведомственного жилищного фонда не были сохранены акты приемки-передачи и другие технические и правовые документы.
Судом установлено, что семья Дзюба в Дата обезличена была вселена в квартиру Номер обезличен д.Номер обезличен ... пос.... организацией, в которой работал Дзюба ФИО20, умерший Дата обезличенагодал.д.9). В период времени с Дата обезличена по Дата обезличена дом находился в собственности ОАО «...», после чего был передан в ведение органов местного самоуправления поселения, документы о передаче дома не сохранились.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения, в которых проживают, в собственность, в том числе совместную, долевую.
Согласно выписке из технической документации на квартиру ...» общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... пос. ... ... составляет Номер обезличен кв.м., жилая -Номер обезличен кв.м.л.д.21-24).
Истцы просят признать за ними права собственности на квартиру в долях, основывая свои требования на законе о приватизации.
Исходя из изложенного, суд считает возможным при удовлетворении требований истцов о признании права собственности на квартиру, применить положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 2,7, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дзюба ФИО21, Дзюба ФИО22, Дзюба ФИО23, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Дзюба ФИО24 о признании права собственности на квартиру в долях путем приватизации удовлетворить.
Определить доли и признать право общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу ... ... ... ... ... ... в следующих долях: за Дзюба ФИО25, Дзюба ФИО26, Дзюба ФИО27, Дзюба ФИО28 по Номер обезличен за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 14 апреля 2010года.
Судья Е.А.Добрухина