Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-72/ 10
18 января 2010года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катуниной ФИО11 Катунина ФИО12, Харченко ФИО13 к ФИО14 «ФИО1» об определении долей и признании права собственности на квартиру, третье лицо: ...
У С Т А Н О В И Л:
Катунина Г.А., Харченко И.Б. и Катунин Б.А. обратились в суд с иском к ФИО15 «ФИО1» об определении долей и признании права собственности на квартиру, указав, что в Дата обезличена г. между заводом «ФИО16» и Катуниным Б.А. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу ... г.ФИО8 ..., ... ..., состоящей из двух комнат общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. Дата обезличенаг. договор был зарегистрирован в ФИО17 г.ФИО8, регистрационный номер Номер обезличен. Договор приватизации был зарегистрирован также в ФИО18 г.ФИО8 и выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно выписке ФИО19 Номер обезличен по РО завод «...» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ФИО20 «ФИО1». В договоре указано, что квартира передана в собственность на количество членов семьи состоящих из Номер обезличен человек без указания фамилии, имени и отчества второго и третьего владельца. В дальнейшем, предприниматель Чумакова Т.В., осуществляющая свою деятельность в ... дописала в качестве второго владельца Катунину ФИО21, в качестве третьего владельца Катунину ФИО22, впоследствии ФИО23 вышла замуж и в настоящий момент является Харченко ФИО24. Кроме того, в регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. сотрудником ... также произведена дописка фамилии, имени и отчества второго и третьего владельцев - Катуниной ФИО25 и Катуниной ФИО26. Печать ..., заверяющая «дописанному верить» не соответствует печати ..., ранее выдавшему регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истцы обратились в суд, так как в настоящее время возникла необходимость распорядиться собственностью и произвести регистрацию договора в ФИО27, однако документы не подлежат приему на государственную регистрацию, если в них имеются приписки, зачеркнуты слова и иные неоговоренные в них исправления, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В судебном заседании Катунина Г.А., Харченко И.Б. и Катунин Б.А. поддержали исковые требования.
Ответчик - ФИО28», в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица - ..., ...» в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличенагода, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит требования Катуниной Г.А., Харченко И.Б. и Катунина Б.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Дата обезличенагода между заводом «...» и Катуниным ФИО30 был заключен договор на передачу в собственность спорной квартиры л.д. 8). Указанный договор был зарегистрирован в ФИО31 г. ФИО8 и района Дата обезличенаг., регистрационный номер Номер обезличен. Катунин ФИО32 в данном договоре не был указан в качестве приобретателя, в договоре указано количество членов семьи - три человека. ... было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому квартира Номер обезличен по ... ... зарегистрирована по праву собственности за Катуниным ФИО33 л.д.7).
Судом установлено, что на момент приватизации, Дата обезличенаг. в квартире по адресу г. ФИО8 ..., ... ... были зарегистрированы Катунин ФИО34, Катунина ФИО35 и Катунина ФИО36 л.д. 12). Для внесения исправлений в договор на передачу квартиры в собственность предпринимателем Чумаковой Т.В. и сотрудником ..., были внесены дополнения в договор и регистрационное удостоверение, дописаны в качестве приобретателя по договору и собственника Катунина ФИО37 и Катунина ФИО38.
Согласно свидетельству о заключении брака, после вступления в брак гр. Катуниной ФИО39, ей присвоена фамилия «ФИО4» л.д.14).
Как установлено судом, квартира Номер обезличен ... по ... г.ФИО8 области принадлежит истцам, на праве собственности согласно договору на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг., регистрационное удостоверение ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включается несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенагода, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. ФИО8 была передана Катунину Б.А. на состав семьи из трёх человек. На момент приватизации Катунина (Харченко) ФИО40 была несовершеннолетней, таким образом, согласно закону была включена в договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Катунина ФИО41, являлась членом семьи Катунина Б.А. и была зарегистрирована в квартире на момент приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения, в которых проживают, в собственность, в том числе совместную, долевую.
Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. ФИО8, изготовленному ...» Дата обезличена года, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая -Номер обезличен кв.м.л.д.9-10).
Исходя из изложенного в соответствии с ч.1 ст. 572, ст. 218,219 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Катуниной Г.А., Харченко И.Б. и Катунина Б.А. к ФИО42 «ФИО1» об определении долей и признании права собственности в квартире, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Определить доли и признать право общей собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу ... г. ФИО8 ... ... ..., в следующих долях: за Катуниной ФИО44 ФИО43 - Номер обезличен, за Катуниным ФИО45 -Номер обезличен3, за Харченко ФИО46 -Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 20 января 2010 года.
Судья Е.А.Добрухина