Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-477/10
7 июля 2010года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием адвоката Белокалитвинского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Дыченковой С.В., действующей на основании ордера №004194 от 22.06.2010г.,
при секретаре Т.Д.Петренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой ФИО6 в лице представителя Дыченковой ФИО7 к ФИО9 ФИО8 о признании права собственности на квартиру,
третье лицо: ... ...
У С Т А Н О В И Л:
Булгакова К.Г. обратилась в суд с иском к администрации ФИО10 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... пос.... ..., дом Номер обезличен кв.Номер обезличен. В иске указано, что Дата обезличенагода между ФИО11 ШУ «ФИО12» производственного объединения «ФИО13» и истицей был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу, ... ... пос.... м-он ... Номер обезличен ..., состоящей из одной жилой комнаты общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Синегорском ФИО14 Дата обезличена года. В настоящее время истица хочет подарить квартиру дочери, но договор на передачу квартиру в собственность ею утерян, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности и по ордеру адвокат Дыченкова С.В. поддержала исковые требования.
Ответчик- администрация ФИО15, третье лицо - ФИО16 в суд не явились, представили отзывы, согласно которым не возражали против удовлетворения требований истицы.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования Булгаковой К.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен Булгаковой ФИО17 был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенагода на право занятия одной комнаты, жилой площадью Номер обезличен кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен м-он ... пос.... л.д.40).
Дата обезличенагода между ФИО18 ШУ «ФИО19» ПО «ФИО20» и Булгаковой ФИО21 был заключен договор на передачу в собственность квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен м-он ... пос.... л.д. 41).
В постановлении главы ФИО22 ... от Дата обезличенагода Номер обезличен «О приватизации квартир» отсутствует квартира Номер обезличен дома Номер обезличен м-он ... пос.... л.д.24-25). Однако, данное обстоятельство должно оценивать в совокупности с другими доказательствами собранными судом при рассмотрении дела.
Установлено, что копия договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг., справка о технических характеристиках квартиры, выданная Булгаковой К.Г. для приватизации в Дата обезличена, заявление о разрешении приватизации, подписанное Булгаковой К.Г. в декабре Дата обезличена, сохранились в инвентаризационном деле МУП «...»л.д.39-42).
Суду представлена справка ФИО23 отдела, согласно которой сведений о приватизации жилья по адресу пос...., ... ... не имеется. л.д.37).
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу ... ... микрорайон ..., ... ..., общая площадь квартиры на Дата обезличенагода составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м.л.д.7-8).
Согласно сведениям, указанным в паспорте истицы, на момент приватизации Дата обезличенагода в квартире по адресу ... пос. ... ... ... ..., была зарегистрирована Булгакова ФИО24 л.д.10 обор.сторона).
Областным законом №662-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» от 15.03.2007года, жилищный фонд поселка Синегорский был передан Муниципальным образованием «... ...» муниципальному образованию «ФИО25». Спорная квартира, Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайон ..., находящаяся на территории ..., по данному закону не передавалась поселению, что свидетельствует о передаче её в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Дата обезличенагода между сторонами ФИО26 ШУ «ФИО27» ПО «ФИО28» и Булгаковой ФИО29 в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в собственность Булгаковой К.Г., которая владела и пользовалась жилым помещением, как собственник и её право собственности никто не оспаривал.
Исходя из изложенного в соответствии с ч.1 ст. 572, ст. 218,219 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Булгаковой К.Г. к ФИО30 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булгаковой ФИО31 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу ... ... пос.... ... ... ... за Булгаковой ФИО32, Дата обезличенагода рождения, уроженкой ...-....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 8 июля 2010года
Судья Е.А.Добрухина