Дело № 2 - 118
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2010г.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
с участием адвоката Шевченко Т. А.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавко ФИО17, Клюшник ФИО18, Абнизова ФИО19 к ФИО20 ..., ... о признании права собственности на земельный участок, третье лицо ФИО21 по ...,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО22 (далее ФИО23) ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали на то, что истица Бородавко Л. И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрела у Безматьевой В. И. Номер обезличен долю в праве на жилой дом по адресу ... ... ... и земельный участок площадью Номер обезличен кв. м, на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью Номер обезличен3 кв. м, летняя кухня, три сарая, гараж, дворовые сооружения. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. Однако согласно материалам инвентарного дела МУП ФИО24 площадь земельного участка по указанному адресу составляла на Дата обезличена. Номер обезличен кв. м, а согласно Постановлению главы ... и района от Дата обезличенаг. Номер обезличен площадь земельного участка составила Номер обезличен кв. м. В результате разночтений в документах истица Бородавко Л. И. не имеет возможности полноценно реализовать свои правомочия собственника, поскольку исходя из положений ст. 35 Земельного кодекса истица является собственником Номер обезличен доли в праве на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... .... Истица Бородавко Л. И. просит признать за ней право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ..., погасив запись в ЕГРП Номер обезличен о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с условным номером Номер обезличен по адресу ... ... ... участок Номер обезличен.
Истица Клюшник С. А. на основании договора дарения от Дата обезличенаг. получила от Григорьевой А. И. в собственность Номер обезличен долю в праве на жилой дом по адресу ... ... ..., расположенный на земельном участке размером Номер обезличен. м, на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. м, летняя кухня, три сарая, гараж, дворовые сооружения. На основании данного договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата обезличенаг. истица Клюшник С. А. получила свидетельство на Номер обезличен долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под жилым домом, которое впоследствии утратила, взамен Дата обезличенаг. получила в межрайонном отделе по ФИО25 и ...м, ... дубликат свидетельства. Однако как следует из правоустанавливающего документа продавца по договору Безматьевой В. И. - свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. наследодателю Григорьевой А. И. земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал на праве собственности, следовательно, и истица Клюшник С. А. должна была стать собственником Номер обезличен доли в праве на земельный участок под принадлежащим ей в долевой собственности домовладением с Дата обезличена. В настоящее время у истицы Клюшник С. А. не имеется надлежащего документа, удостоверяющего ее права на земельный участок, дубликат свидетельства ФИО26 не принимает в качестве основания для проведения государственной регистрации права долевой собственности. Истица Клюшник С. А. просит признать за ней право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
Истец Абнизов В. В. по договору дарения от Дата обезличенаг. получил от Пятибратова В. В. в собственность Номер обезличен дою в праве на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв. м, летнюю кухню, три сарая, гараж, навес, дворовые сооружения, расположенные на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м по адресу ... ... .... Право собственности на Номер обезличен долю жилого дома истцом зарегистрировано в ФИО27. Земельный участок принадлежал дарителю по договору на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ к истцу при переходе права собственности на здание, перешло на тех же условиях и в том же объеме и право на пожизненное наследуемое владение на Номер обезличен долю земельного участка площадью Номер обезличен кв. м. Для регистрации права собственности на земельный участок истцу Абнизову В. В. необходим иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок, которым является решение суда. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
В судебном заседании истица Бородавко Л. И. уточнила исковые требования, просила признать за ней право на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ..., прекратить зарегистрированное право на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен.
Истица Клюшник С. А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
Истец Абнизов В. В. уточнил исковые требования, просил признать за ним право на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
Представитель ответчика ФИО29 ... Пузанова Т. С., действующая на основании доверенности, признала исковые требования, пояснив, что ФИО28 не может предоставить в собственность данный земельный участок бесплатно, в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ осуществляется продажа земельных участков собственникам зданий, с заявлениями о продаже им земельного участка истцы не обращались. Представитель ответчика ..., привлеченной к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истцов, Иванова А. В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснив, что возражений против признания права собственности в долях за истцами на земельный участок в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом не имеется.
Третье лицо ФИО30 по ... представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, представителей истцов Курнешову Г. В., действующую на основании доверенностей, адвоката Шевченко Т. А., представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Суд установлены следующие обстоятельства по делу:
Земельный участок по адресу ... ... ... (ранее ...) площадью Номер обезличен кв. м был предоставлен согласно договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. исполкомом ФИО31 Григорьеву И. С. для строительства индивидуального жилого дома в бессрочное пользование.
Григорьев И. С. продал Чистякову Л. В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен долю домовладения по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м.
Определением Белокалитвинского городского суда от 28 февраля 1990г. указанная Номер обезличен доля домовладения, приобретенная Чистяковым Л. В., была разделена между супругами Чистяковыми по Номер обезличен доле каждому.
Чистякова А. А. по договору купли от Дата обезличенаг. продала принадлежащую ей Номер обезличен долю домовладения, расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м, Григорьевой А. И.
Григорьева А. И. подарила принадлежащую ей Номер обезличен долю домовладения, расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м по адресу ... ... (в настоящее время ...), Номер обезличен истице Клюшник С. А. согласно договору дарения от Дата обезличенаг.
Фетисова Н. А. получила 1/4 долю в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу по наследству после смерти Чистякова Л. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., согласно которому Номер обезличен доля из земельного участка площадью Номер обезличен кв. м принадлежала наследодателю на праве пожизненного (наследуемого) владения. Указанную 1/4 долю Фетисова Н. А. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. продала Пятибратову В. В. Согласно договору указанная доля домовладения расположена на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м, из которых Номер обезличен доля принадлежит Фетисовой Н. А. на праве пожизненного наследуемого владения.
Постановлением главы ... и ... от Дата обезличенаг. была утверждена инвентаризация земель по ..., в частности площадь земельного участка по ... была утверждена в размере Номер обезличен кв. м согласно проведенным замерам.
Впоследствии Пятибратов В. В. по договору от Дата обезличенаг. подарил принадлежащую ему Номер обезличен долю домовладения, расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м, а отчуждаемую Номер обезличен долю жилого дома расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м, находящемся в пожизненном (наследуемом) владении, истцу Абнизову В. В.
Истица Бородавко Л. И. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрела в собственность Номер обезличен долю жилого дома по вышеуказанному адресу и земельный участок площадью Номер обезличен кв. м у Безматьевой В. И., которой данное имущество принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, истице Клюшник С. А. и истцу Абнизову В. В. земельный участок, соответствующий их долям в праве собственности на жилой дом, перешел на праве пожизненного (наследуемого) владения.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
По утверждению истцов ФИО32 отказывает в регистрации права собственности на земельный участок за истцами Абнизовым В. В., Клюшник С. А., поскольку не определены доли в правах на земельный участок, имеются разночтения в площади участка.
Суд установил, что размер площади спорного земельного участка по адресу ... ... согласно данным инвентаризации, утвержденным Постановлением главы ... и ... от Дата обезличенаг., составляет Номер обезличен кв. м. Указанный размер земельного участка не превышает установленного органами местного самоуправления предельно допустимого размера земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства в ....
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку сособственники жилого дома, доли которых в праве собственности на здание определены, имеют право на определение в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на здание, а впоследствии на получение их в собственность в силу ст. 9.1 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бородавко ФИО33 право на Номер обезличен2 долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ..., прекратить зарегистрированное право Бородавко ФИО34 на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за Клюшник ФИО35 право на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
Признать за Абнизовым ФИО36 право на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА