Дело № 2- 66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2010г.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Синебрюховой И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадуденкова ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на гараж, третьи лица ФИО9 по ..., Администрация ФИО19,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации ФИО20 о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал на то, что с Дата обезличена. и по настоящее время пользуется гаражом Номер обезличен «Номер обезличен» площадью Номер обезличен кв. м, расположенным в ГСК «ФИО12 в районе ... г. ФИО4. Данный гараж был бесхозным, длительное время гаражом никто не пользовался, хозяина гаража председатель кооператива не знает и не видел. Истец более Номер обезличен лет непрерывно пользуется и владеет гаражом, обеспечивает его сохранность и несет расходы на его содержание, в связи с чем полагает, что в силу приобретательной давности за ним может быть признано право собственности на указанное имущество. В последствии истец заменил ответчика на Администрацию ФИО13.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика Администрации ФИО14 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица Администрации ... Иванова А. В., действующая на основании доверенности, решение спора оставила на усмотрение суда. Третье лицо ФИО15 по ... в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд из пояснений истца, свидетеля ФИО5, акта о фактическом владении и пользовании от Дата обезличенаг. установил, что Мадуденков А. В. на личные денежные средства в Дата обезличена. достроил в районе ... в г. ФИО4 области на земельном участке, на котором ранее без соответствующего разрешения и согласования был возведен неустановленным лицом фундамент, гараж площадью Номер обезличен кв. м. Земельный участок для строительства гаража истцу не выделялся, разрешение на строительство гаража им не получалось. Документов, подтверждающих соответствие постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, не имеется. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано в установленном порядке.
ГСК «ФИО16», где расположен, по утверждению истца, спорный гараж, в качестве юридического лица не зарегистрирован, не имеет учредительных документов, имущества. Членом данного гаражного кооператива истец не является.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Таким образом, гараж, которым пользуется истец с 1991г., является самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на гараж по основаниям ст. 234 ГК РФ не подлежащими удовлетворению, поскольку приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Мадуденкову ФИО17 о признании права собственности на гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА