Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-492/10
30 июня 2010года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре Т.Д.Петренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко А.И. к СПК «ФИО7» о признании права собственности на недвижимое имущество,
третье лицо: ФИО8 по ...
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко А.И. обратился в суд с иском к СПК «ФИО9» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с Дата обезличенагода владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ... ... ... ....
Жилое помещение было передано ему в собственность колхозом «ФИО10» на основании решения общего собрания колхозников от Дата обезличенагода. С указанного времени в похозяйственную книгу администрации ФИО11 внесены сведения о собственности Бондаренко А.И. на указанное жилое помещение. Однако, в связи с тем, что у истца не имеется договора о передаче жилого помещения по ... ... ... его собственность, он не может зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре прав и распорядиться имуществом.
Истец указывает, что на протяжении пятнадцати лет он открыто владеет и пользуется данным строением, как собственным, и просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик- СПК «ФИО12» в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которому признали исковые требования, как правопреемники ТОО «ФИО13».
Третье лицо – ФИО14 по ... в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по исковому заявлению не представили.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Бондаренко А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требований ч.1ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что общим собранием членов колхоза «ФИО15» от Дата обезличенагода Бондаренко ФИО16 было решено продать колхозный дом л.д.12). По информации истца, после принятия данного решения общим собранием колхозников, было принято решение правлением колхоза «ФИО17» о безвозмездной передаче дома по ... в собственность Бондаренко А.И., как бывшему воину- афганцу. Согласно архивной справке, в имеющихся на хранении в городском архиве протоколах заседаний правления колхоза «ФИО18» сведений о предоставлении жилья Бондаренко А.И. не имеется л.д.9). Ответчиком предоставлена справка о том, что не сохранились документы о передаче жилья колхозом Бондаренко А.И. л.д.10).
В похозяйственной книге Номер обезличен, имеющейся в администрации ФИО19, указано, что квартира Номер обезличен д.Номер обезличен по ... ... принадлежит Бондаренко А.И.л.д.6). На основании данной выписки из похозяйственной книги, Бондаренко А.И. Дата обезличенагода зарегистрировал право собственности на приусадебный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ... ... л.д.11).
Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры Номер обезличен д.Номер обезличен ... составляет Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м.л.д.14).
Судом установлено, что Бондаренко А.И. с Дата обезличена добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ... .... Так, свидетель ФИО4, работающая в колхозе «ФИО20» в Дата обезличена сообщила, что ей известно достоверно о предоставлении спорного жилого помещения Бондаренко А.И., как служившему в Афганистане, она выдавала истцу выписку решения собрания колхозниковл.д.39). Свидетели ФИО3, ФИО2, соседи по месту жительства Бондаренко А.И., указали, что истец пользуется с Дата обезличена-х годов квартирой, как собственной, никуда не выезжая, производя в ней ремонт, возводя пристройки л.д.38).
Таким образом, в силу приобретательной давности Бондаренко А.И. приобретает право собственности на квартиру по адресу ..., ... ... ....
Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива «ФИО21», ответчика по иску, предусмотрено правопреемство кооператива от ТОО «ФИО22» л.д.24). Ответчик же признал исковые требования истца.
Суд при вынесении решения также учитывает признание иска ответчиком.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, суд полагает, что необходимо принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск. При этом, суд исходит из того, что признание иска ответчиком не нарушаются права и интересы истца, ответчика, третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаренко ФИО23 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу ... ..., ..., ... ... ... за Бондаренко ФИО24, Дата обезличенагода рождения, уроженцем х. ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 2 июля 2010 года.
Судья Е.А.Добрухина