К делу № 2-239/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2010 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего Лукьянова Г.Н.
при секретаре Саркисян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаспарян Сергея Рафиковича к ... о признании сделки заключенной, признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ... о признании сделки заключенной, признании права собственности на недвижимость.
В обоснование своего иска истец указал, что Дата обезличенаг. он купил в ...» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда РО Номер обезличен от Дата обезличенаг., коровник Номер обезличен, расположенный по адресу: Номер обезличен. на юго-восток от хутора ... .... По акту Номер обезличен от Дата обезличенаг. он принял коровник и оплатил его стоимость, обусловленную договором купли-продажи от Дата обезличенаг. в сумме Номер обезличен рубля. После получения денег за коровник конкурсный управляющий потерял всякий интерес к оформлению документов сделки купли-продажи, и под всяким предлогом уклонялся от регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В Номер обезличен. СПК «...» был ликвидирован вследствие банкротства.
Таким образом, сделка купли-продажи коровника Номер обезличен была совершена в надлежащей форме, то есть соблюдены требования к простой письменной форме сделки. Однако по вине конкурсного управляющего данная сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
В данном случае регистрация сделки возможна лишь на основании решения суда о признании сделки заключенной, а также признании права собственности за истцом как за покупателем.
В судебном заседании представитель истца Гаспарян С.Р. - по доверенности Бахтин С.В. поддержал заявленные исковые требования, и просил суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика -глава Ильинского сельского поселения ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, гражданское дело по иску Гаспарян Сергея Рафиковича к ФИО8 о признании сделки заключенной, признании права собственности на недвижимость, просил рассмотреть без их участия, не возражал против регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Выслушав представителя истца, учитывая ходатайство представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону ст. 209 ГК РФ, не нарушает интересы сторон и иных лиц, поэтому судом принимается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гаспарян Сергея Рафиковича к ФИО9 о признании сделки заключенной, признании права собственности на недвижимость.
Признать заключенным договор от Дата обезличенаг. купли-продажи коровника Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... метров на юго-восток от хутора ..., между Гаспарян Сергеем Рафиковичем и СПК «...» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действовавшего на основании решения Арбитражного суда ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Признать за Гаспарян Сергеем Рафиковичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ССР, право собственности на здание коровника, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен метров на юго-восток от ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение составлено 13 мая 2010 года.
Судья Лукьянов Г.Н.
Номер обезличен