Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-529/ 10
29 июля 2010 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием адвоката Белокалитвинского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Максимовой М.В., действующей на основании ордера №004281 от 07.07.2010г.,
при секретаре Т.Д.Петренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 в лице представителя ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: ФИО13 по ...,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) вместе с братом Дьяконовым ФИО14 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу ..., г.ФИО6 ..., ..., общей площадью Номер обезличен.м. Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. по договору купли-продажи Дьяконов П.А. продал принадлежащий ему земельный участок в размере Номер обезличен кв.м, а истец из принадлежащих ему Номер обезличен кв.м. продал Номер обезличен кв.м. Ткачеву А.А., также Ткачеву А.А. был продан жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, находящийся на указанном земельном участке. Номер обезличен кв.м земельного участка остались в собственности у истца. На основании Постановления Главы администрации г.Белая Калитва и района №1175 от 28.09.2001г. за домовладением, принадлежащем Ткачеву А.А. был закреплен земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу г.ФИО6 ..., .... Ответчик зарегистрировал право собственности и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Дата обезличенагода истцом была получена выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой в качестве правообладателей земельного участка, расположенного по адресу ... г.ФИО6 ..., ... указаны истец и его брат - Дьяконов П.А. по 1/2 доли каждый. Истец просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Дьяконова Г.Д. уточнила исковые требования и просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ... г.ФИО6 ..., ... и признать за Дьяконовым ФИО15 Дата обезличена года рождения, место рождения город ФИО6 области, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен целях) кв.м., расположенный в кадастровом квартале Номер обезличен по адресу ... город ФИО6 ... Номер обезличен.
Представитель истца по ордеру адвокат Максимова М.В. поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Ткачев А.А. уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - ФИО16 по ... в судебное заседание не явилось, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Дьяконова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг. Дьяконов П.А. и Дьяконов Н.А. приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу г.ФИО6 ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. по 1/2 части земельного участка каждому л.д.7-8).
Установлено, что Дата обезличенагода между Дьяконовым Н.А., Дьяконовым П.А. и Ткачевым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, зарегистрированный нотариусом г.ФИО6 области Мухиной С.М. в реестре Номер обезличен, по которому Ткачеву А.А. перешли в собственность земельный участок кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м и жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, сарай, погреб с шейкой, дворовые сооружения, находящиеся на земельном участке по адресу г.ФИО6, ... ... (бывшая ФИО17) .... Дьяконов П.А. продал принадлежащий ему земельный участок в размере Номер обезличен кв.м., а Дьяконов Н.А. продал из принадлежащих ему Номер обезличен кв.м. Номер обезличен кв.м. л.д.13-14).
Согласно постановления Главы администрации г.ФИО6 и района Номер обезличен от Дата обезличенагода за домовладением общей площадью Номер обезличен кв.м. принадлежащим Ткачеву ФИО18 закреплен земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ... л.д.16). Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. выдано Ткачеву А.А. Дата обезличенагода л.д.17).
Свидетели ФИО11, ФИО10 пояснили суду, что межевание земельного участка производилось по факту, но с учетом документов, предоставленных Дьяконовым Н.А., а именно свидетельства о праве собственности на землю Дата обезличена года на площадь участка Номер обезличен кв.м.. После проведения межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет Дата обезличенагода, с учетом имеющегося правоустанав-ливающего документа на землюл.д.10). В связи с тем, что Дьяконовым Н.А. не были представлены ни договор купли-продажи части земельного участка, ни документы о регистрации права на землю Ткачевым, кадастровый учет был произведен без учета фактических обстоятельств. В связи с чем необходимо снять с учета земельный участок и отдельно поставить на учет два земельных участка л.д.45-47).
Из представленной истцом уточненной схемы границ земельного участка площадь участка в кадастровом квартале Номер обезличен, по адресу г.ФИО6 ..., д.Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м., из которых Ткачеву А.А. принадлежит Номер обезличен кв.м, Дьяконову Н.А. Номер обезличен кв.м. л.д.59).
Суд считает, требования истца о снятии с кадастрового учета общего земельного участка площадью Номер обезличен кв.м и признании права собственности за ним на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения суд, также учитывает признание исковых требований ответчиком и полагает, что необходимо удовлетворить иск. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком свидетельствует об отсутствии спора по границе земельных участков между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дьяконова ФИО19 о снятии с кадастрового учета общего земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу: ..., г.ФИО6 ..., д.Номер обезличен.
Признать право собственности за Дьяконовым ФИО20, Дата обезличена года рождения, уроженцем города ФИО6 области, на земельный участок площадью Номер обезличен (Номер обезличен) кв.м., расположенный в кадастровом квартале Номер обезличен по адресу: ..., г.ФИО6 ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 30 июля 2010 года
Судья Е.А.Добрухина