РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010г.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Черкашина ФИО6 к Пятницыну ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление ФИО8 службы по ...,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. истец приобрел в собственность у ответчика квартиру по адресу ... ... ... ... ... .... На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в квартире и согласно п. 8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, не являясь членом семьи истца, который вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. В связи с указанным истец полагает, что ответчик не имеет права пользования принадлежащей истцу квартирой и просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Черкашин В. В. поддержал исковые требования. Ответчик Пятницын Г. Т. исковые требования не признал, поскольку ему необходима регистрации для проживания в центре социального обслуживания. Третье лицо ФИО9, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности в других случаях, предусмотренных законом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
Истцом Черкашиным В. В. и ответчиком Пятницыным Г. Т. Дата обезличенаг. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу ... ... р.п. ... ... ... ..., по которому Пятницын Г. Т. продал, а Черкашин В. В. купил указанную квартиру л.д. 6-8). Указанная квартира передана истцу, он вселился и зарегистрировался в ней вместе с членами своей семьи л.д. 10-11). Указанный договор никем не оспорен. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано согласно свидетельству серии 61 АД Номер обезличен Дата обезличенаг. л.д.9).
По договору купли-продажи продавец - ответчик, зарегистрированный на момент подписания договора в квартире, обязан сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора (п. 8 договора).
Как пояснил ответчик и подтверждено копией домовой книги до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, хотя и не проживает там л.д. 12).
Таким образом, судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащему ему на праве собственности квартиры, а значит, его право собственности на данную квартиру прекращается (утрачивается), в связи с чем прекращаются или утрачиваются все правомочия собственника имущества: право владения, пользования и распоряжения имуществом.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а в связи с этим подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Признать Пятницына ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ... р.п. ... ... ... ....
Обязать Управление ФИО11 по ... снять Пятницына ФИО12 с регистрационного учета по адресу ... ... р.п. ... ... ... ....
Решение может бать обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2010г.
СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА