Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года № дела 2-263 / 10
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
С участием адвокатов Шевченко Т.А., Таргоний Л.П.,
При секретаре Е.В. Игнатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок по регистрационной записи за ФИО3, 3-лицо:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к ответчице, указав на следующие обстоятельства ;
С августа Дата обезличена года он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО3 В апреле Дата обезличена года стороны с целью создания совместной собственности решили взять кредит в сумме 100000 рублей в Донском народном банке для приобретения жилого дома для совместного проживания.
Дата обезличена года на имя истца в банке был оформлен кредитный договор, где он в качестве ссудозаемщика брал кредит в сумме 100000 рублей, поручителями по кредитному договору выступали ФИО3 и мать истца ФИО7 По указанному кредитному договору истец производит выплаты по его погашению из своей заработной платы. О покупке жилого дома стороны договорились с ФИО6, которая продавала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу; РО, ..., ..., ... .... В мае Дата обезличена года стороны оплатили ФИО6 100000 рублей за указанный дом и земельный участок и стали производить ремонт в доме, после производства ремонта стороны вселились в указанный дом и проживали совместно до Дата обезличена года. В июне Дата обезличена года истцу стало известно о том, что договор купли-продажи указанного дома заключен между ФИО3 и ФИО6Дата обезличена года.
Истец предложил ответчице в добровольном порядке произвести переоформление жилого дома и земельного участка на свое имя, так как произвел оплату стоимости жилого дома и земельного участка в размере 100000 рублей, однако ответчица отказалась разрешить спор в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 218, 244, 252 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество и прекратить право собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок по регистрационной записи в ЕГРП.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Шевченко Т.А. поддержали исковые требования.
Ответчица и ее представитель адвокат Таргоний Л.П. считают исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего;
Действительно, первоначально стороны желали приобрести указанное недвижимое имущество в совместную собственность, действительно, был оформлен кредит и получены денежные средства по кредитному договору, однако указанными денежными средствами истец распорядился по своему усмотрению. Для приобретения указанного дома ответчица по договору займа, оформленному распиской, приобрела у ФИО8 денежные средства в размере 80000 рублей и купила дом у ФИО6 за свои собственные средства.
3-лицо по делу по доверенности ФИО9 просит суд рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему;
Правоотношения по спору регулируются ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с.ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : ..., ..., ..., ... имеет собственника, - ФИО3 ее права собственности зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП Дата обезличена года Номер обезличен
Как видно из п.3 договора купли-продажи Номер обезличен продавец продал покупателю спорное недвижимое имущество за 130000 рублей, уплаченных покупателем продавцу при подписании настоящего договора. Договор имеет юридическую силу, никем не оспорен, не признан недействительным, в том числе по условию передачи денежных средств в сумме 130000 рублей при подписании договора.
Доводы истца о передаче им денежных средств ФИО6 в мае Дата обезличена года суд не может принять во внимание, так как ФИО6 подписала указанное условие договора / п.3 / о том, что получила денежные средства при подписании договора от ФИО10. В судебном заседании она утверждает обратное, а именно, что деньги получила от ФИО4, то есть, показания свидетеля ФИО6 являются противоречивыми. ФИО4 вправе был обратиться с заявлением в Белокалитвинский ОВД для проверки указанных обстоятельств порядке ст.ст. 140-141 УПК РФ. Стороны представили суду расписки о получении денежных средств по договору займа для оплаты приобретаемого недвижимого имущества, при обсуждении вопроса о назначении экспертизы по вопросам времени исполнения расписки, стороны не ходатайствовали о назначении и проведении экспертизы по представленным суду распискам. ФИО4 также имел возможность предъявить исковые требования об оспаривании договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, однако таких требований не заявлял. Дело судом рассмотрено по имеющимся доказательствам.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В иске ФИО4 к ФИО3
о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., земельный участок площадью 1179 кв.м., расположенные по адресу ;
..., ..., ..., ...,
О прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., земельный участок площадью 1179 кв.м., расположенные по адресу ; ..., ..., ..., ..., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья Л.Т. Ташлыкова.