Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года № дела 2-398/10
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
С участием адвоката
При секретаре Е.В. Игнатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок, 3-лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «ФИО6»,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указав на следующие обстоятельства ;
Постановлением Главы администрации г.Б.Калитва и района Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении гаражного кооператива «Сельмашевец» и выдачи свидетельств на пожизненное наследуемое владение земельными участками под гаражи» в указанном кооперативе в пожизненное наследуемое владение членам кооператива были выделены земельные участки для строительства гаражей. ФИО4 был выделен земельный участок Номер обезличен под строительство гаража в указанном кооперативе. В Дата обезличена году гараж на выделенном земельном участке ФИО4 был построен. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество в связи с имеющимися расхождениями в площади земельного участка ; в государственном кадастре / выписка от Дата обезличена года / площадь указана в размере 24 кв.м., а фактически площадь земельного участка под гаражом составляет 33,8 кв.м.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок, поскольку иных правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество кроме указанного постановления Главы администрации у него не имеется.
В судебном заседании ФИО4 поддержал заявление. Представители Администрации Белокалитвинского городского поселения, Администрации Белокалитвинского района просят суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель 3-лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области просит рассмотреть дело без ее участия.
Председатель гаражного кооператива ФИО3 считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил суду; с Дата обезличена года истцу был выделен земельный участок под строительство гаража за Номер обезличен согласно распоряжению завода «Калитвасельмаш» о выделении земельного массива в районе «ФИО7» для строительства гаражей. В Дата обезличена году истец построил гараж на земельном участке площадью 33,8 кв.м. По постановлению Главы администрации от Дата обезличена года земельные участки членам кооператива были переданы в пожизненное наследуемое владение. При регистрации устава кооператива «ФИО8» в Дата обезличена году площадь земельных участков для членов кооператива была определена по типовому уставу в размере 24 кв.м. Однако на момент когда было введено указанное ограничение истец уже свой гараж построил, его гараж был последним в ряду гаражей и кооператив не возражал о строительстве гаража истцом на площади 33, 8 кв.м., истцу была выдана членская книжка гаражного кооператива, он постоянно оплачивал членские взносы товарищества, его права пользования гаражом с Дата обезличена года никто не оспаривал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявление о признании собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с ч.1, ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гараж истцом был построен в Дата обезличена году на законных основаниях, выделен по решению гаражного кооператива за Номер обезличен.
Как видно из постановления Главы администрации г.Б.Калитва и района Номер обезличен от Дата обезличена года, членам гаражного кооператива земельные участки были переданы в пожизненное наследуемое владение. Истец является членам гаражного товарищества с Дата обезличена года, ему выдана членская книжка, он добросовестно оплачивает все необходимые взносы, его права пользования с Дата обезличена года никто не оспаривал. Указанные обстоятельства подтвердил суду председатель гаражного кооператива. Дата обезличена года истцу выдан технический паспорт на гараж.
Требования истца о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению, исходя из следующего;
По решению гаражного кооператива истцу был выделен земельный участок под гараж Номер обезличен в Дата обезличена году, кооператив не запрещал истцу построить гараж на земельном участке площадью 33,8 кв.м., гараж истцом был построен в Дата обезличена году. В Дата обезличена году по принятому гаражным кооперативом уставу площадь земельных участков под гараж была определена в размерах по 24 кв.м., однако указанное ограничение было принято после разрешения истцу построить гараж на земельном участке 33,8 кв.м. С момента Дата обезличена года право истца на пользование земельным участком в размере 33, 8 кв.м., а не 24 кв.м. никто не оспаривал, в том числе собственник земли / муниципальное образование /. Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав срок исковой давности для востребования собственником своего имущества составляет 3 года. То есть, муниципальное образование вправе было оспорить права истца в течение 3 лет, но не оспорило. В настоящее время как видно из отзыва ... она признает исковые требования истца, то есть, не оспаривает его права. Являясь собственником земли на территории ... администрация как орган муниципальной власти вправе распорядиться своей собственностью, в том числе согласиться с иском истца о признании права собственности на земельный участок размером 34,1кв.м. Признание иска ответчиком не противоречит закону, ст. 209 ГК РР и не нарушает права иных лиц, что подтверждается межевым планом земельных участков в гаражном кооперативе, поэтому принимается судом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, для реализации своих прав по управлению недвижимым имуществом истцу необходимо судебное решение, являющееся основанием для регистрации его права на гараж и земельный участок под гаражом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, гражданином РФ, право собственности на гараж Номер обезличен литер «А», площадью 34.1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «ФИО9
Признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, гражданином РФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, размером 33,8 кв.м., расположенным по адресу ; ..., ..., ГСК «ФИО10». гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 10 Дата обезличена
Судья Л.Т. Ташлыкова.