Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года дело № 2- 360
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
С участием помощника прокурора
С участием адвоката Л.Н. Вифлянцевой,
При секретаре Е.В. Игнатовой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании УФМС по Ростовской области снять ФИО4 с регистрационного учета, 3-лицо УФМС РФ по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства;
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ей принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу ; ..., ..., ... ... .... Права собственности были зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП Дата обезличена года.
Дата обезличена года истица дала разрешения на регистрацию в своей квартире своему бывшему супругу, так как он просил ее произвести регистрацию в ее квартире для своего трудоустройства в .... Ответчик не вселялся и не проживал в спорной квартире. Истица желает распоряжаться своим жилым помещением, вынуждена нести расходы за ответчика по оплате коммунальных услуг, поэтому просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, обязать УФМС по РО снять его с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности по основаниям, предусмотренным ст. ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Адвокат Вифлянцева Л.Н., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ так как место жительства ответчика неизвестно, просит суд в иске отказать, так ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям, возражений по существу спора не заявила, не заявляла также ходатайств по существу спора.
Представитель 3-лица УФМС по Ростовской области просит суд рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, - приходит к следующему;
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты прав урегулированы действующим законодательством, ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или / пользование принадлежащее ему н а праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установил суд, истица является собственником спорного жилого помещения по правоустанавливающим документам, - договору купли-продажи от Дата обезличена года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года Ответчик был зарегистрирован на принадлежащей истице жилой площади в Дата обезличена году для трудоустройства, однако не вселялся истицей в спорную квартиру, не проживал в ней, не являлся членом семьи собственника. Указанные обстоятельства судом установлены из пояснений истицы, свидетеля ФИО5, из справок МО «ФИО8», о том, что ФИО6 не проживает на территории ФИО9, из справки квартальной ФИО10, составленной с участием соседей истицы по делу из которой следует, что ФИО4 не проживает в Дата обезличена года в принадлежащей истице квартире по адресу ..., ...7.
В настоящее время регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истице осуществлять свои правомочия собственника, она вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего в доме ответчика.
Исковые требования истца об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире также подлежат удовлетворению поскольку являются производными от основных исковых требований, при признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением он подлежат снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить за ФИО6 Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ; ..., ..., ..., ... ... ..., принадлежащей на праве собственности ФИО3 5.08. 1980 года рождения.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по ... снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... ... ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба, в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Л.Т. Ташлыкова.