Дело № 2-686РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 августа 2010г.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
с участием адвоката Поддубной С. В.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керенцевой ФИО11 к Медведевой ФИО12, ОАО Коммерческий банк «ФИО13» об освобождении имущества от ареста, третье лицо ... районный отдел ФИО14 по ...,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований указала на то, что в соответствии с договором уступки прав (требования) от Дата обезличенаг., заключенным между нею и ФИО9итвинским отделением Номер обезличен АК СБ РФ, ей уступлены права (требования) к Медведевой Н. М., вытекающие из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. и мировому соглашению, заключенному в рамках указанного договора от Дата обезличенаг., а также права (требования) к поручителю и залогодателю, вытекающие из договоров, обеспечивающих исполнение указанного обязательства. Определением Белокалитвинского городского суда от 19 января 2010г. произведена замена взыскателя с АК СБ на истицу. Определением Белокалитвинского городского суда от 18 февраля 2010г. изменен способ исполнения определения Белокалитвинского городского суда от 3 сентября 2009г. о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения и обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество: здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу ... г. ФИО9 ... ... Б, принадлежащие на праве собственности Максимовой Н. М.
При обращении в регистрирующий орган выяснилось, что на указанный объект постановлением судебного пристава ... районного отдела ФИО15 от Дата обезличенаг. наложен арест на основании исполнительного листа без номера от Дата обезличенаг., выданного Каменским городским судом, о наложении ареста на имущество Медведевой Н. М. в качестве обеспечительных мер в пределах суммы Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. в пользу взыскателя ОАО КБ «ФИО16».
Истец, являясь единственным законным владельцем указанного недвижимого имущества в соответствии с законодательством о залоге, имеет преимущественное право на предмет залога, так как договорные отношения между Медведевой Н. М. и ... ОСБ Номер обезличен, права по которым впоследствии были переуступлены истице, возникли задолго до предъявления ОАО КБ «ФИО17-ФИО18» и требований по погашению образовавшейся задолженности к Медведевой Н. М. Наложении ареста на указанное недвижимое имущество создает препятствия в осуществлении истцом правомочий по распоряжению имуществом, возможности реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. В связи с указанным истица просит освободить здание магазина общей площадью Номер обезличен кв. м, литер Д, инвентарный/кадастровый/условный номер Номер обезличен, земельный участок под магазином площадью Номер обезличен кв. м, кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен, расположенные по адресу ... г. ФИО9 ... Б, принадлежащие Медведевой Н. М., от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Поддубная С. В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Ответчик Медведева Н. М. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, признает исковые требования. ОАО КБ «ФИО19», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Судебный пристав-исполнитель Швец В. В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истицы, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
... районным отделом ФИО20 по ... на основании исполнительного документа - исполнительного листа без номера от Дата обезличенаг., выданного Каменским городским судом Ростовской области, о наложении ареста на имущество Медведевой Н. М. соразмерно исковым требованиям суммарно на сумму Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., было возбуждено Дата обезличенаг. исполнительное производство Номер обезличен, постановлением от Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику Медведевой Н. М., Дата обезличенаг. указанное исполнительное производство было окончено. На основании исполнительного документа - исполнительного листа без номера от Дата обезличенаг., выданного Каменским городским судом Ростовской области, о наложении ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности Медведевой Н. М., находящееся у нее или у других лиц, в пределах суммы Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., было возбуждено Дата обезличенаг. исполнительное производство Номер обезличен, постановлением от Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику Медведевой Н. М., Дата обезличенаг. указанное исполнительное производство было окончено.
Здание магазина общей площадью Номер обезличен кв. м, литер Д, инвентарный/кадастровый/условный номер Номер обезличен, земельный участок под магазином площадью Номер обезличен кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ... г. ФИО9 ... Б принадлежит Медведевой Н. М.
В соответствии с договором ипотеки (залога) Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенным в обеспечение кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. между АК СБ РФ в лице ... отделения Номер обезличен и Медведевой Н. В., указанное недвижимое имущество является имуществом, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа получить удовлетворение преимущественно перед другими кредиторами залогодателя в силу ст. 334 ГК РФ.
В соответствии с договором уступки прав (требования) Номер обезличенУ от Дата обезличенаг. истице Керенцевой Л. С. принадлежат права (требования) к Медведевой Н. М., вытекающие из кредитного договора, права (требования) к поручителям и залогодателю, вытекающие из договоров, обеспечивающих исполнение кредитного договора Номер обезличен, а также права по мировому соглашению, утвержденному Белокалитвинским городским судом 3 сентября 2009г.
Определением Белокалитвинского городского суда от 18 февраля 2010г. обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки спорное имущество, принадлежащее Медведевой Н. М.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором имеет право на защиту его владения, в том числе может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
Таким образом, суд установил, что судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, принадлежащее Медведевой Н. М.: здание магазина и земельный участок, расположенные в г. ФИО9 области по ...Б, являющееся предметом залога, по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем и не относящегося к лицам, указанным в части 4 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», что противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы истца - залогодержателя в рамках исполнения обязательств по договору залога.
Суд считает требования истца об освобождении от ареста спорного имущества подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 102 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Освободить от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем ... районного отдела ФИО21 по ... постановлениями от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг., здание магазина общей площадью Номер обезличен кв. м, литер Д, инвентарный/кадастровый/условный номер Номер обезличен, земельный участок под магазином площадью Номер обезличен кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ... г. ФИО9 ... Б, принадлежащие Медведевой Н. М.
Возместить за счет средств федерального бюджета Керенцевой ФИО22 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 1 сентября 2010г.
Судья С. Е. Логвинова