Дело № 2-634
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калманович ФИО7, Калманович ФИО8 к <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица ФИО9 по <адрес>, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е. И.,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований указали на то, что являются наследниками по закону после смерти своей матери Калманович Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ Калманович Л. Ф. на основании договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что при жизни наследодателя были произведены конструктивные изменения в жилом доме: осуществлена пристройка котельной и коридора. Строительство пристройки и коридора велось на основании разрешительных документов - постановления главы адимнистрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ 3 2102, однако регистрация конструктивных изменений в жилом доме в установленном порядке при жизни наследодателя не была осуществлена. В связи с указанным истцы не могут оформить свои наследственные права на жилой дом и прося признать за ними в равных долях право собственности на кирпичную жилую пристройку размером № кв. м (лит А1) и кирпичный коридор размером № кв. м (лит «а») к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес> перестроенном и перепланированном состоянии общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, с учетом жилой пристройки размером № кв. м (литер А1) и коридора размером № кв. м (литер а) к жилому дому.
В судебном заседании истец Калманович Ю. Г., действующий также в интересах Калманович М. Г. на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования. Представитель ответчика <адрес> представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Третьи лица ФИО10 по <адрес>, нотариус Никитина Е. И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 1 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Судом установлено: Калманович Л. Ф., являвшейся матерью истцов Калманович Ю. Г. и Калманович М. Г., на основании договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное на земельном участке размером № кв. м, находящееся в <адрес>, состоящее из жилого дома жилой площадью № кв. м, летней кухни, сарая, дворовых сооружений (л.д. 7-8).
Постановлением главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ Калманович Л. Ф. разрешено пристроить к жилому дому на своем земельном участке котельную и коридор общей площадью № кв. м согласно архитектурным, санитарным и противопожарным нормам. (л.л. 9). В ДД.ММ.ГГГГ. Калманович Л. Ф. были осуществлены пристройки к жилому дому: жилая пристройка площадью № кв. м и кирпичный коридор площадью № кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 10-14). Общая площадь жилого дома составила № кв. м. Ввод в эксплуатацию указанных пристроек в установленном законодательством порядке не был осуществлен.
ДД.ММ.ГГГГ Калманович Л. Ф. умерла (л.д. 16).
Истцы Калманович Ю. Г., Калманович М. Г. являются наследниками по закону после смерти матери, подавшими заявление о вступлении в наследство. (л.д. 17-18,34-35,43)
Согласно заключению государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61), письму Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д. 62) произведенные Калманович Л. Ф. пристройки: котельной и коридора, соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Суд полагает, что поскольку спорные пристройки к жилому дому осуществлены с разрешения соответствующих органов, соответствуют строительным и иным нормам и правилам, имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на жилой дом в переустроенном, перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Калманович ФИО11, Калманович ФИО12 по № доле за каждым в праве собственности на жилой дом (литер А) в переустроенном перепланированном состоянии, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, с жилой пристройкой (литер А1) площадью № кв. м, коридором (литер а) площадью № кв. м, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья С. Е. Логвинова