Отметка об исполнении Дело № 2-439Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд, Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Малиновского В.В.,
с участием:
представителя ответчика, назначенного по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Дерябкино О.И., предоставившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Зенкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Галины Петровны, Скрипниченко Александра Павловича к Денисову Евгению Валентиновичу о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области,
установил:
Власова Г.П. и Скрипниченко А.П. обратились в Белокалитвинский городской суд, Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилой площадью в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска они сообщили, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они в собственность у ФИО5, ФИО6, Денисова Е.В. купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В приобретенном ими жилом доме на момент его покупки на регистрационном учете состояли все продавцы дома. В пункте 8 договора купли-продажи особо были оговорены обязательства продавцов к ДД.ММ.ГГГГ году сняться с регистрационного учета. Все другие продавцы снялись с регистрационного учета, как и предусматривалось договором. Денисов Е.В. в нарушение договора купли-продажи с учета не снялся. Его настоящее место нахождения истцам не известно. Просили признать Денисова Е.В. не приобретшими права пользования жилым помещением в принадлежащем им на праве собственности доме и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Власова Г.П. и Скрипниченко А.П. уточнили свои исковые требования. Они просили признать Денисова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем им на праве собственности доме и снять его с регистрационного учета.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Денисова Е.В. судебное разбирательство в отношении его проводится в порядке ст. 119 ГПК РФ без его участия по месту его последнего известного места жительства.
Представитель ответчика адвокат Дерябкин О.И. исковые требования Власовой Г.П. и Скрипниченко А.П. к Денисову Е.В. не признал. Заявил, что без присутствия ответчика в судебном заседании невозможно установить его отношение к иску, причин, по которым он не снимается с регистрационного учета, хоть по месту регистрации и не проживает. Просил в иске отказать.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области - в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не заявил возражений против удовлетворения иска Власовой Г.П. и Скрипниченко А.П. к Денисову Е.В. Поэтому судебное разбирательство в отношении его проводится без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истцов Власову Г.П. и Скрипниченко А.П., представителя ответчика, свидетелей ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Власовой Г.П. и Скрипниченко А.П. к Денисову Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес> на праве собственности принадлежит Власовой Г.П. и Скрипниченко А.П.
Согласно записей в домовой книге прописки граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес> и адресным справкам, ответчик Денисов Е.В. состоит на регистрационном учете в доме, принадлежащем истцам.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу иных начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик Денисов Е.В. членом семьи собственников дома не является. Продал им свой дом. Принимал на себя обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Но условия договора не выполнил. С ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает. Его вещей в доме нет. Договора об использовании жилого помещения в доме с собственниками дома не заключал. Нахождение его на регистрационном учете, где он фактически не проживают, является незаконным, а требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ; ст. ст. 10, 30, 31 ЖК РФ; ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить уточненные исковые требования Власовой Галины Петровны, Скрипниченко Александра Павловича к Денисову Евгению Валентиновичу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
Признать Денисова Евгения Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользоваться жилым помещением в <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Власовой Галине Петровне и ФИО1.
Обязать Межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Белая Калитва, Ростовской области снять Денисова Евгения Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Белокалитвинский городской суд.
Судья Малиновский В.В.