РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года дело № 2-781/10
Белокалитвиснкий городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
С участием помощника прокурора,
С участием адвоката А.А. Казанцева,
При секретаре Е.В. Игнатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качура Ирины Павловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Качура Анастасии Александровны, Львова Николая Николаевича к Угроватову Александру Сергеевичу, Угроватову Виктору Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, об обязании УФМС по Ростовской области снять с регистрационного учета Угроватова А.С., Угроватова В.С., 3-лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ответчикам, указав на следующие обстоятельства :
Истцам и несовершеннолетней Качура А.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в 1/3 доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> «А» <адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу Угроватов А.С. является бывшим собственником указанного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении не проживает, но зарегистрирован на спорной жилой площади. Угроватов В.С. также зарегистрирован в квартире, но не проживает там.
Регистрация ответчиков на принадлежащей истцам жилой площади нарушает права собственников. Истцов по делу и поэтому истцы просят суд прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением по основаниям ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, обязать УФМС по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета..
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Ответчики в суд не явились, место жительства ответчиков истцам неизвестно с 2009 года, для представления интересов ответчиков к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат, который исковые требования не признал так как ему неизвестна позиция ответчиков по предъявленным к нему требованиям. Каких-либо возражений и ходатайств, по существу спора представитель ответчиков не заявлял. Представитель 3-лица Чебуракова Ю.С. просила суд рассмотреть дело без участия УФМС по РО.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит в к следующему ;
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты прав урегулированы действующим законодательством, ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или / пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установил суд истцы являются собственниками спорного жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП. Стороны имеют несовершеннолетнего ребенка, дочь Качура А.А., которая является сособственником в 1/3 доле указанной квартиры. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в течение 10 дней сняться с регистрационного учета в проданной ими истцам квартире, однако не сделали этого, то есть не выполнили свои обязательства по договору, что нарушает права истцов, собственников квартиры.
Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении за ответчиками Угроватовым А.С., Угроватовым В.С. право пользования жилым помещением по основаниям ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и на оказание юридической помощи по квитанции на сумму <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Угроватовым Александром Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, Угроватовым Виктором Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> право пользования жилым помещением расположенным ; <адрес>, г.Б.Калитва, <адрес>«А» <адрес>.
Обязать УФМС по Ростовской области снять Угроватова А.С., Угроватова В.С. с регистрационнго учета по адресу : <адрес>, г.Б.Калитва, <адрес>«А» <адрес>.
Взыскать с Угроватова А.С., Угроватова В.С. в пользу Качура И.П., Львова Н.Н. судебные расходы по оплате госпошлины и оказанию юридической помощи по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме 7. октября 2010 года.
Судья Л.Т. Ташлыкова.