Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-865/10
9ноября2010года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
сучастием адвоката Белокалитвинского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Дыченковой С.В.,действующей на основании ордера №004892от09.11.2010г.,
при секретаре Т.Д.Петренко,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостина ФИО10,Старостиной ФИО11 ФИО12,Старостина ФИО13,Некрасовой ФИО14 к ФИО15 о признании права собственности на квартиру,
третье лицо: ФИО16 по <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Старостин В.А.,Старостина Л.Г.,Старостин А.В.,Некрасова Ю.В.обратились в суд с иском к ФИО17 о признании права собственности на квартиру,расположенную по адресу <адрес>,д.<адрес>. В иске указано,ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ШУ «ФИО18» ПО «ФИО19 заключил со Старостиным В.А.договор на передачу квартиры в собственность граждан на состав семьи4человека,на квартиру,расположенную по адресу:<адрес>,№.м,в том числе жилой №.м.В настоящее время при оформлении льгот Старостину В.А.выяснилось,что подлинный договор на передачу квартиры в собственность утерян.Восстановление договора невозможно из-за того,что ФИО21 ШУ «ФИО22» ПО «ФИО23»,который является стороной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан,ликвидирован. В связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Старостина В.А.,по доверенности и по ордеру,адвокат Дыченкова С.В.поддержала исковые требования.
Истцы Старостина Л.Г.,Старостина А.В.,Некрасова Ю.В.,в судебное заседание не явились,представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик-ФИО24,третье лицо- ФИО25 по <адрес> в суд не явились,представили отзывы,согласно которым не возражали против удовлетворения требований истцов.
Суд, выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,находит требования Старостина В.А.,Старостиной Л.Г.,Старостина А.В.,Некрасовой Ю.В.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей218Гражданского кодекса РФ предусмотрено,что право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219ГК РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1ст. 572ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободитьее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №от4.07.1991года,определил,что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,предприятием,учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность в порядке,установленном законодательством.При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено,ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 ШУ «ФИО27» ПО «ФИО28» и Старостиным В.А.был заключен договор №на передачу <адрес> <адрес> (л.д.9).
В постановлении главы ФИО29 от23.ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартир» под № <адрес>дома <адрес> <адрес> (л.д.135-136).Право собственности на квартиру зарегистрировано в ФИО30 и было выдано регистрационное удостоверение № ДД.ММ.ГГГГ.,согласно которому <адрес>,д.<адрес> зарегистрирована по праву собственности за Старостиным ФИО31,Старостиной ФИО32,Старостиным ФИО33 ФИО34,Старостиной ФИО35 (л.д.10).
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу <адрес>,д<адрес>общая площадь квартиры ДД.ММ.ГГГГ №.м,жилая №.м.(л.д.11-14).
Согласно сведениям,указанным в паспортах истцов,и справке,выданной ФИО36, на момент ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>,д<адрес> были зарегистрированы Старостин ФИО37,Старостина ФИО38,Старостин ФИО39 ФИО40,Старостина ФИО41 (л.д.17-20обор.сторона, 43).
Согласно представленной суду копии свидетельства о браке установлено,ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Некрасовым ФИО42 и Старостиной ФИО43 ФИО44,после заключения которого последней была присвоена фамилия- ФИО2 (л.д.16).
Областным законом №662-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» от15.03.2007года,жилищный фонд поселка <адрес> был передан Муниципальным образованием «ФИО45» муниципальному образованию «ФИО46». Спорная квартира, № по <адрес>, находящаяся на территории ФИО47,по данному закону не передавалась поселению,что свидетельствует о передаче её в собственность граждан.
При таких обстоятельствах,суд считает,что14ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО48 ШУ «ФИО49» ПО «ФИО50» и Старостиным ФИО51 ФИО52 в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Квартира фактически была передана в собственность Старостину ФИО53 и членам его семьи,которые владели и пользовалась жилым помещением,как собственники и её право собственности никто не оспаривал.
Истцы просят признать право собственности на квартиру в равных долях по 1/4 доли.
Согласно ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане РФ,занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда,включая жилищный фонд,находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),по договору найма или аренды,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,в том числе совместную,долевую,на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.Статья53Жилищного кодекса РСФСР,действовавшего на момент приватизации,наделяла всех членов семьи равными правами,вытекающими из договора найма жилого помещения.
Исходя из изложенного в соответствии с ч.1ст.572,ст.218,219ГК РФ,Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том,что исковое заявление Старостина В.А.,Старостиной Л.Г.,Старостина А.В.,Некрасовой Ю.В.к ФИО54 о признании права собственности в долях на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старостина ФИО55,Старостиной ФИО56,Старостина ФИО57,Некрасовой ФИО58 о признании права собственности в долях на квартиру удовлетворить.
Определить доли и признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>,д.<адрес> №.м,в том числе жилой №.м,в следующих долях:за Старостиным ФИО59,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженцем <адрес>-на № долю,за Старостиной ФИО61,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженкой <адрес>- на № долю,за Старостиным ФИО60 ФИО62,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженцем <адрес>- на № долю и за Некрасовой ФИО63,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженкой <адрес> на № долю.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение10дней.
Мотивированное решение составлено 13ноября2010года.
Судья Е.А.Добрухина