Отметка об исполнении решения Дело №2-257/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010г. г. Белая Калитва г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ, в составе:
Председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.
С участием адвоката Семиглазова А.Н.
при секретаре Бакуменко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгатовой Нины Фёдоровны к Булгатову Александру Ивановичу, третьи лица: ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику Булгатову А.И. с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик, её сын, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает; личных вещей его в доме нет. Она оплачивает коммунальные услуги за него, хотя сама в доме не проживает. С 1995года ответчик по месту регистрации не проживает, не использует жилое помещение по назначению, однако с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке сняться не желает. Истица является собственником жилого помещения, и просит устранить препятствия в распоряжении имуществом, так как регистрация ответчика препятствует этому, кроме того она несёт дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Полагает, что ответчик злоупотребляет правом.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ ушёл служить в Армию, в ДД.ММ.ГГГГ приехал домой, устроил скандал, разбил мебель и уехал. Больше она его не видела. По последним сведениям он находится в Башкирии, адреса его она не знает, известно ей, что он сошёлся с какой-то женщиной. В настоящее время в доме по <адрес> она не живёт, прописала там семью, которая хочет купить дом, а регистрация сына этому препятствует. Пояснила, что на праве собственности она имеет ещё один дом и если сын явится домой, она конечно же его пропишет к себе. Считает, что сын бродяжничает и неизвестно когда одумается.
Третьи лица- ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в суд не явился, был извещен надлежащим образом, по месту регистрации судебной повесткой с уведомлением о вручении, которая возвратилась в суд с отметкой: ответчик по указанному адресу не проживает. Дело слушается по последнему известному месту жительства ответчиков.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен представителем ответчика -адвокат Семиглазов А.Н.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истице на праве собственности, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГпринадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано в Горняцком БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец совхоза Артёмовец <адрес>, сын истицы, был поставлен на регистрационный учет по его месту жительства, на жилой площади, принадлежащей истице на праве собственности, по адресу <адрес>.
Как установлено судом, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчик по месту регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, устроив скандал, уехал из дома, добровольно прекратил право пользования указанным жилым помещением, бродяжничает, <данные изъяты> В настоящее время находится на территории Башкирии, точное местонахождения ответчика истице не известно. Ответчик, оставаясь зарегистрированным по месту жительства истицы, препятствует собственнику в осуществлении прав собственности по распоряжению жилым помещением- оформлению сделки купли-продажи.
На основании ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статьи 31 ЖК РФ : 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчик, как пояснила истица, не является членом её семьи - собственника жилого помещения, договорные отношения о порядке пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением отсутствуют. Родственные отношения с сыном утрачены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.(ст. 10 ГК РФ).
Суд установил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключались, требований о сохранении права пользования ответчик не заявлял.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания Булгатова А.И. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать гр. Булгатова Александра Ивановича ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Н.Д.Матвеева