Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
г. Белая Калитва15 февраля 2010 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием адвоката Шушпанова Л.Д., Дерябкина О.И.,
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/10 по исковому заявлению Петровского ФИО16 к ФИО17 о признании права на жилое помещение, как члена семьи нанимателя. Третьи лица: <данные изъяты> г. Белая Калитва, Червинский ФИО18, Червинская ФИО19, Червинская ФИО20.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение как члена семьи нанимателя. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он стал постоянно проживать по адресу: <адрес> квартире Червинских. Из своей семьи Петровский С.А. ушёл по причине того, что не стало взаимного понимания между ним и отчимом. Он считал, что непонимание с отчимом может стать причиной развода его матери с отчимом.
Истец утверждает, что семья Червинских (Червинский А.В., Червинская Е.Н., Червинская О.А) приняли его очень тепло. Истец перевёз свои вещи в квартиру Червинских и стал проживать у них. Являясь учащимся <данные изъяты>, Петровский С.А. получая степендию, отдавал её Червинскому А.В. После училища Петровский С.А. в ДД.ММ.ГГГГ году устроился работать в <данные изъяты>. С первой зарплаты купил музыкальный центр и подарки Червинским.
Так Петровский С.А. прожил вместе с Червинскими до ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном году Червинские уехали на заработки. Червинский А.В. просил Петровского С.А. присматривать за квартирой.
Истец утверждает, что с указанного времени не встречался с Червинскими. Весь этот период он самостоятельно сам или через свою мать Суркову Т.К. оплачивает счета за квартиру и коммунальные услуги.
В ДД.ММ.ГГГГ году Петровский С.А. снялся с регистрационного учёта из квартиры своей матери, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировался у своих дедушки и бабушки по адресу: <адрес>.
Истец просит в исковом заявлении признать за ним право на жилую площадь в однокомнатной <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Шушпанов Л.Д. поддержал исковые требования своего доверителя согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск.
Представитель <данные изъяты> по доверенности Елизарова О.В. исковые требования истца не признала в полном объёме и просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица по делу <данные изъяты>» по доверенности Елизарова О.В. исковые требования истца не поддержаласогласно доводов выступления представителя <данные изъяты> и просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьих лиц по делу Червинского А.В., Червинской Е.Н., Червинской О.А. - адвокат Дерябкин О.И., назначенный по определению суда, исковые требования Петровского С.А. не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что Червинских знает с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Петровский ФИО21 стал постоянно проживать у Червинских. Мать Петровского С.А. с мужем проживала в соседней <адрес>. Петровский С.А. свою степендию, а в дальнейшем запрплату отдавал Червинскому А.В. на продукты питания и на другие расходы. Червинский А.В. уехал в Тюмень, а Червинская Е.Н. в Камышин. За спорную квартиру платит Петровский С.А., а иногда его мать Суркова Т.К. (л.д. 161-162).
Свидетель ФИО11 показала, что семью Червинских знает давно. Петровский С.А. постоянно проживал у Червинских. Был членом их семьи. Работал на даче у Червинских. С первой зарплаты Петровский купил музыкальный центр и подарил его Червинским (л.д. 163).
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что Петровский С.А. её сын. С отчимом у него сложились неприязненные отношения. С ДД.ММ.ГГГГ года Петровский С.А. стал проживать в квартире у Червинских. Петровский С.А. отдавал деньги с зарплаты Червинским и они вели общий бюджет. Затем Червинские уехали. За квартиру платил Петровский или она по его поручению. Деньги на оплату квартиры давал Петровский.
Свидетели ФИО12 и ФИО13 дали показания аналогичные показаниям ФИО10, ФИО11, ФИО6 (л.д. 183-184).
Суд выслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Наниматель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответсующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Петровский С.А. членом семьи Червинских никогда не являлся и был просто соседом по площадке на этаже.
Петровский С.А. вселился в <адрес> в <адрес> без письменного согласия всех членов семьи Червинских и без согласия наймодателя.
Однако Петровский С.А. обосновывает свои исковые требования на нормах ЖК РСФСР 1983 года и считает, что он был вселён в спорную квартиру на законных основаниях и проживал там все это время с 1993 года.
В соответствии с ч. 1 ст 54 ЖК РСФСР (1983 года) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, натрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия. Не требуется согласия остальных членов семьи.
Основываясь на действовавших на ДД.ММ.ГГГГ нормах ЖК РСФСР и на нормах ЖК РФ дествующих в настоящее время суд приходит к выводу о том, что при вселении Петровского С.А. в <адрес> в <адрес> не были соблюдены положения закона регулирующие данные правоотношения. Ни один из членов семьи Червинских не дал своего письменного согласия на вселение Петровского С.А. в квартиру.
В связи с этим, суд считает, что Петровский С.А. вселился в спорную квартиру без соблюдения норм закона, регулиющего жилищные правоотношения на период его вселения. Таким образом, нельзя признать законными требования Петровского С.А. о признании за ним права на жилую площадь в <адрес>.
Петровский С.А. не обращался с письменным заявлением о постановке на квартирный учёт к собственнику жилищного фонда <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ года Петровский С.А. был зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Затем добровольно снялся с регистрационного учёте с указанного адреса и зарегистрировался по адресу: <адрес>.
Суд считает, что, уплачивая за квартиру и коммунальные услуги на протяжении достаточно длительного времени, Петровский С.А. не приобрёл права на пользование спорным жилым помещением, так как был вселён в спорное жилое помещение с нарушением требований ст. 54 ЖК РСФСР и требований ст. 70 ЖК РФ. Петровский С.А. не получал разрешения от собственника жилого помещения на вселение в спорную квартиру и на проживание в ней. Оплату Петровский С.А. за квартиру и коммунальные услуги производил по просьбе Червинского А.В., который значится до сих пор ответственным квартиросъемщиком. Однако никаких прав при этом у Петровского С.А. на спорную квартиру не возникло.
При таких обстоятельствах поделу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Петровскому ФИО22 в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты>отказать в полном объёме заявленных исковых требований.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2010 года.
СудьяА.Ю. Емелин.