Р Е Ш Е Н И Е № дела 2-1013
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г.Белая Калитва,
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
С участием помощника прокурора
С участием адвоката А.А. Казанцева,
При секретаре Е.В. Игнатовой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антоненко ФИО10 к Антоненко ФИО11, несовершеннолетнему Антоненко ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании УФМС по Ростовской области снять Антоненко Н.С., несовершеннолетнего Антоненко В.В. с регистрационного учета, 3-лица: УФМС РФ по Ростовской области, Отдел образования Администрации Белокалитвинского района,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском к ответчице Антоненко Н.С., указав на следующие обстоятельства;
На основании договора купли-продажи от 15.01.1994 года ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ; Ростовская область, г.Белая Калитва, ул. <адрес>. Права собственности на домовладение были зарегистрированы в установленном порядке в БТИ 31.01.1994 года, по реестру № 737.
В принадлежащем истице жилом доме с 27.08. 2002 года была зарегистрирована ответчица, которая являлась супругой сына истицы по делу. Несовершеннолетний Антоненко В.В. / внук истицы /, также был зарегистрирован в доме истицы 6.04.2005 года. В 2005 году ответчица с сыном выехали из г.Б.Калитва, и с указанного времени не поддерживают отношения с истицей и ее сыном, место их жительства истице неизвестно. Истица желает распоряжаться своим жилым помещением, указывает на обстоятельства невозможности оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, поэтому просит суд прекратить за ответчицей и ее сыном право пользования жилым помещением, обязать УФМС по РО снять его с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности по основаниям, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель ответчика адвокат Казанцев А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчицы исковые требования не признал, так как ему неизвестна позиция Антоненко Н.С. по заявленным требованиям, возражений и ходатайств по существу спора не заявил.
Представитель 3-лица УФМС по Ростовской области, Отдела образования Администрации Белокалитвинского района просят суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель отдела образования просит суд отказать в удовлетворении иска в интересах несовершеннолетнего ребенка, поскольку ей неизвестна позиция ответчицы по заявленным требованиям.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Бондареву С.П., Ивашкову Н.А., исследовав материалы дела, - приходит к следующему;
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты прав урегулированы действующим законодательством, ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или / пользование принадлежащее ему н а праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установил суд, истица является собственником спорного жилого помещения по правоустанавливающему документу, - договору купли-продажи от 15.01.1994 года, право собственности зарегистрировано в БТИ 31.01. 1994 года по реестру № 737. Ответчица была зарегистрирована 27.08.2002 года на принадлежащей истице жилой площади в связи с регистрацией брака с сыном истицы. Несовершеннолетний Антоненко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своих родителей. С июня 2005 года ответчица с сыном выехали из дома истицы, по настоящее время в нем не проживают, что, подтверждается справкой Станичного Комитета самоуправления г.Белая Калитва от 30.11.2010 года, членом семьи истицы ответчица и ее сын не являются.
Указанные обстоятельства отсутствия ответчицы с сыном с 2005 года в спорном жилом помещении подтвердили суду свидетели Бондарева С.П., Ивашкова Н.А.
В настоящее время регистрация ответчицы с сыном на спорной жилой площади препятствует истице осуществлять свои правомочия собственника, она вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам, которые начисляются на ответчицу с сыном.
Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчиками, принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением подлежат удовлетворению. Исковые требования истицы об обязании УФМС снять ответчицу с сыном с регистрационного учета в указанной квартире также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основных исковых требований, при признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Антоненко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антоненко ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ; Ростовская область, г.Белая Калитва, ул. <адрес>, принадлежащим на праве собственности Антоненко ФИО15.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Антоненко Н.С., Антоненко В.В. с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г.Белая Калитва, ул. <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба, в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Л.Т. Ташлыкова.