К делу № 2-1042/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Белая Калитва 21 декабря 2010 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042 по исковому заявлению Калайчиди ФИО9 к Иванову ФИО10 о расторжении договора социального найма и снятие с регистрационного учёта. Третьи лица: ФИО11
У С Т А Н О В И Л:
Калайчиди Н.Н. обратилась в суд с иском к Иванову О.А. о расторжении договора социального найма и снятие с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью ФИО12. Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является ответственным нанимателем спорной квартиры.
По просьбе ответчика по делу - Иванова О.А., в мае ДД.ММ.ГГГГ года Калайчиди Н.Н. поставила его на регистрационный учёт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Прожив в спорной квартире около месяца, Иванов О.А., забрав свои вещи, выехал в неизвестном направлении. Его место жительство истице не известно.
Поскольку ответчик не проживает в данной квартире более пяти лет, в её содержании участия не принимает, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с этим с ним должен быть расторгнут указанный договор, и он должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, согласно оснований, указанных в иске, просила суд расторгнуть с ответчиком Ивановым О.А. договор социального найма и снять его с регистрационного учёта.
Ответчик Иванов О.А. в суд не явился. Был извещён о времени и месте слушания дела по известному суду адресу. В связи с этим, судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.
Назначенный по определению суда адвокат Кузнецова Л.З. исковые требования истицы не признала и просила суд отказать в иске.
Представитель ФИО13 Николаенко С.В. поддержала в судебном заседании исковые требования Калайчиди Н.Н. и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ФИО14 О.В. Золотухина представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ФИО15.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель третьего лица - ФИО16» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истицу, ФИО2 сельского поселения, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Калайчиди Н.Н. к Иванову О.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пп. 1, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении пяти лет. За квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире нет, участия в капитальном и косметическом ремонте квартиры не принимает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с Ивановым ФИО17 по адресу: <адрес>.
2. Обязать ФИО18 снять Иванова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2010 года.
Судья А.Ю.Емелин.