К делу № 2- 997.
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
г. Белая Калитва 22 декабря 2010 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Емелина А.Ю.
С участием адвоката Казанцева А.А.
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 997 по исковому заявлению Цыплухиной ФИО10 к <адрес>, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и гараж. Третьи лица : нотариус <адрес> и <адрес> РО Мухина С.М., ФИО12.
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации г. Белая Калитва и района № за Цыплухиным ФИО13 - мужем истицы был закреплён существующий гараж, расположенный в гаражном кооперативе ФИО14», а также передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ Цыплухину И.П. было выдано свидетельство на земельный участок, в соответствии с которым ему был выделен, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок площадью №м.. При этом обмера земельного участка специальными средствами не производилось.
ДД.ММ.ГГГГ Цыплухин И.П. умер. После его смерти истица обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
При обращении в Белокалитвинский отдел ФИО15, истица не смогла зарегистрировать своего права, так как площадь земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет № кв.м.. Превышение площади земельного участка под гаражом составляет № кв.м..
При таких обстоятельствах истица не имеет возможности получить кадастровый паспорт на земельный участок и в дальнейшем оформить право собственности на землю и на гараж.
Построенный гараж был закреплён за Цыплухиным И.П. раньше, чем было выдано свидетельство на земельный участок под гаражом.
Площадь гаража по наружному обмеру составляет № кв.м., а площадь гаража по внутреннему обмеру составляет № кв.м.. Площадь гаража подтверждается техническим паспортом ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ. Выдавая свидетельство на земельный участок, специалисты комитета по земельной реформе и земельным ресурсам неверно указали площадь земельного участка под гаражом, что впоследствии и послужило причиной невозможности оформить право собственности на гараж и земельный участок.
Истица обращалась к ответчикам, с письмом о предоставлении в собственность земельного участка, однако заявление осталось без рассмотрения.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив « ФИО17». Признать за ней право собственности на гараж № общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив ФИО18».
Представитель истицы по доверенности адвокат Казанцев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы, согласно оснований изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не прибыл. При этом <адрес> извещалась о времени и месте слушания дела письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФИО19 по доверенности Дорожкина О.Ю. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия. Вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо: нотариус Мухина С.М. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица ФИО20 начальник отдела Т.С. Шевчук представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с абзацем первым ч. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, истица вместе со своим покойным мужем построила гараж до 1993 года. При этом за истекший период никто не оспорил право истицы и её покойного мужа на построенный гараж.
Постановлением ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № за Цыплухиным ФИО22 - мужем истицы был закреплён существующий гараж, расположенный в гаражном кооперативе ФИО23», а также передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Цыплухину И.П. было выдано свидетельство на земельный участок, в соответствии с которым ему был выделен, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок площадью № кв.м. в гаражном кооперативе «ФИО24» (л.д. 9).
В данном случае нельзя утверждать что построенный истицей и её покойным мужем гараж, был построен с соблюдением всех норм закона и иных правовых актов, так как сначала гараж был построен, а затем постановлением Главы администрации города Белая Калитва и района № от ДД.ММ.ГГГГ гараж был закреплён за Цыплухиным ФИО25 и земельный участок под гаражом был передан в пожизненное наследуемое владение.
Таким образом, местная власть самостоятельно добровольно закрепила гараж и передала земельный участок под гаражом покойному мужу истицы- Цыплухину И.П..
При таких обстоятельствах по делу следует признать, что Цыплухин И.П. и истица по делу пользовались и владели гаражом и земельным участок под ним на законных основаниях.
Суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Цыплухиной ФИО26 право собственности на земельный участок № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «ФИО27
Признать право собственности за Цыплухиной ФИО28 на гараж № общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «ФИО29
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья А.Ю. Емелин.