Дело № 2 - 4
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
с участием адвоката Казанцева А.А.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конограй ФИО8, Конограй ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица ФИО11 по <адрес>, ФИО12,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО13 о признании за ними права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указали на то, что на основании ходатайства ФИО14 ФИО1 <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру № в доме № № по <адрес> в <адрес> на состав семьи четыре человека. ДД.ММ.ГГГГ между Конограй С. Н., его супругой ФИО2 и ФИО15 был подписан договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, поскольку представитель ФИО16 не явился в регистрационную службу, кроме того, наименование правообладателя квартиры, указанное в ЕГРП, не соответствует наименованию, указанному в договоре. Управления контактного строительства, как указано в выписке из ЕГРП, в составе ФИО17 не существует. Управление контрактного строительства и инвестиций ФИО18 РФ расформировано, какое структурное подразделение ФИО19 является правообладателем квартиры, неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО20 истцами было направлено письмо с просьбой во внесудебном порядке оформить передачу квартиры в собственность истцов, которое оставлено без ответа. Игнорируя обращения истцов, администрации <адрес>, ФИО21 уклоняется от обязанности передать квартиру в собственность истцов в порядке приватизации. В связи с указанным истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> В <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> коп. в пользу каждого истца, расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты>. в пользу Конограй Л. А.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просили вынести решение о государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 передается в собственность квартира по адресу <адрес> <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, вынести решение о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру Конограй С. Н. и Конограй Л. А. по ? доле каждому, взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ФИО2, излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп. возвратить ФИО1, в сумме <данные изъяты> коп. - возвратить ФИО2
В судебном заседании истица ФИО2, представитель истца ФИО1 адвокат ФИО4, действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение по ? доле за каждым, прекратить право оперативного управления на спорную квартиру за Управлением контрактного строительства ФИО22, взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. в пользу Конограй Л. А., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину ФИО1 в сумме <данные изъяты> коп., ФИО2 в сумме <данные изъяты> коп. Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против оформления в собственность истцов спорной квартиры. Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представители третьих лиц <адрес>, <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав истицу ФИО2, представителя истицы и истца ФИО1 адвоката ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правоотношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного федерального закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется в собственность граждан в соответствии со ст. 7 указанного закона договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Суд установил следующие обстоятельства:
Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (протокол №)ст. мичману запаса Конограй С. Н. на семью их четырех человек распределена трехкомнатная квартира площадью № кв. м в доме – новостройке по адресу <адрес> <адрес> (л.д. 11).
Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ регламентируется Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 37 которой предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения их в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение между военнослужащими жилых помещений во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных домах по форме согласно приложению № к данной инструкции на основании списков распределения жилых помещений по воинской части.
Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.
Согласно акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию как законченный строительством объект, выполненный в соответствии с утвержденным проектом, отвечающий санитарно-эпидемиологическим правилам и государственным стандартам (л.д.44-52).
<адрес> по ходатайству <адрес> (КЭЧ) района ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер ФИО1 на указанную трехкомнатную квартиру на состав семьи четыре человека (л.д. 9,10,12).
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с Конограй С. Н. заключен договор социального найма <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 13-14).
Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., вселились и постоянно проживают в ней (л.д. 29). Кроме них в квартире проживает и зарегистрирован их сын ФИО5 Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Контрактного строительства и инвестиций <адрес> в лице заместителя главы <адрес> ФИО6, действующего на основании доверенности (л.д. 73), и ФИО1, ФИО2 заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому владелец - Управление контрактного строительства и инвестиций <адрес> передал квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м согласно техническому, кадастровому паспорту (л.д.15-18), в том числе жилой <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, ФИО1 – ? долю в праве собственности, Конограй Л. А. – ? долю в праве собственности (л.д. 27-28). ФИО5 отказался от участия в приватизации (л.д. 30). Указанный договор никем не оспорен, право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за Управлением контрактного строительства и инвестиций <адрес> согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), истцы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма, никем не оспоренного.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы обращались к ответчику по вопросу оформления договора передачи в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ответ ими не был получен. Согласно письму <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление контрактного строительства и инвестиций <адрес> было расформировано на основании директивы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без назначения правопреемника, при этом <адрес> не возражает против передачи спорной квартиры в собственность истцов. Оформление договора передачи квартиры в собственность, проведение регистрации договора, перехода права находится в компетенции ответчика. Не совершение ответчиком действий по регистрации нарушает права истцов на реализацию закреплено законом права на приватизации занимаемого жилого помещения.
Оснований для отказа в приватизации жилого помещения по основаниям ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенной части требований. Истцами при подаче искового заявления подлежала оплате государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. с каждого, как по спору имущественного характера, не подлежащего оценке, поскольку приватизация жилых помещений носит безвозмездный характер. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Истцами была оплачена государственная пошлина по <данные изъяты> коп. каждым, то есть излишне оплачено по <данные изъяты> коп. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ Конограй С. Н. в сумме <данные изъяты> коп., Конограй Л. А. в сумме <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Конограй ФИО23 право на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу <адрес>В <адрес>.
Признать за Конограй ФИО24 право на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу <адрес>В <адрес>.
Прекратить право оперативного управления на <адрес>В по <адрес> в <адрес>, зарегистрированное за Управлением контрактного строительства и инвестиций <адрес>.
Взыскать с <адрес> в пользу Конограй ФИО25, Конограй ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. каждому.
Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме Конограй ФИО27 в сумме <данные изъяты> коп., Конограй ФИО28 в сумме <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 20 января 2011г.
Судья С. Е. Логвинова