Отметка об исполненииДело № 2-160
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г.г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд, Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Малиновского В.В.,
с участием:
представителя истца по доверенности Елизаровой О.В.;
представителя ответчицы, назначенного по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Савиной Е.Б., предоставившего удостоверение № 2583 и ордер № 000461,
при секретаре Вапельник И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Белокалитвинского городского поселения Ростовской области к Сухаревой ФИО9 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета,
третье лицо:
1. Хопрячков Ю.В.,
2. Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области,
установил:
Администрация Белокалитвинского городского поселения Ростовской области обратилась в Белокалитвинский городской суд, Ростовской области с исковым заявлением к Сухаревой Л.В. о признании ответчицы утратившей право пользования жилой помещением в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области, являющейся муниципальным жильем, и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец сообщил, что квартира № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области, является муниципальным жилым фондом. По договору социального найма от 23.06.2008 года она была предоставлена во владение и пользование Сухаревой Л.В и членам ее семьи. Членом семьи Сухаревой Л.В. в настоящее время является ее брат, Хопрячков Ю.В., 1961 года рождения, который в качестве такового внесен в договор социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № № дома № № на улице <адрес> в г. Белая Калитва, Ростовской области произошел пожар. В квартире выгорела вся мебель. Огнем были повреждены входные двери в соседнюю квартиру. Причина пожара официально не установлена. В то же время по обстоятельствам дела, считает истец, причиной пожара быстрее всего явилось неосторожное обращение с огнем – курение - Сухаревой Л.В. Пожар произошел именно тогда, когда в квартире находилась только она одна. Сухарева Л.В. не работала. Злоупотребляла спиртными напитками. За коммунальные услуги и проживание не оплачивала и не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ году по решению суда с Сухаревой Л.В. взыскивалась задолженность за проживание и коммунальные услуги. Но эту задолженность ответчица так и не погасила. Сразу же после пожала ответчица покинула квартиру и с указанного времени о ее месте нахождения никому ничего не известно. В настоящее время в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области проживает один только брат ответственного квартиросъемщика Хопрячков Ю.В.Сухарева Л.В., как утверждал истец, около двух лет в указанной квартире не проживает. Она ведет бродяжнический образ жизни. Продолжает не работать. Злоупотребляет спиртными напитками. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по квартирной плате и за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Последний платеж был сделан ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец считает, что отсутствие Сухаревой Л.В. около двух лет по месту жительства носит постоянный характер. Она не платит за проживание и коммунальные услуги. Вещей ее в квартире нет. Поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом Сухаревой Л.В. на другое место жительства и расторжения ею тем самым добровольно договора социального найма истец обратился в суд о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области и снятии ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Елизарова О.В. поддержала иск Администрации Белокалитвинского городского поселения и дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчицы Сухаревой Л.В. судебное разбирательство в отношении ее проведено в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчицы адвокат Савина Е.Б. в судебном заседании заявила, что она не знает отношения Сухаревой Л.В. к иску, поэтому не может от ее имени признать иск. Просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Хопрячков Ю.В. сообщил, что квартира № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области по договору найма была предоставлена ему и его сестре Сухаревой Л.В. Ответственным квартиросъемщиком являлась сестра. Она злоупотребляла спиртными напитками. Не работала. За проживание и коммунальные услуги не платила. В ДД.ММ.ГГГГ году задолженность по оплате за коммунальные услуги с его сестры взыскивалась через суд. ДД.ММ.ГГГГ года в Сразу же после пожара он видел свою сестру. Она сказала ему, что больше в квартиру не вернется. Так как в квартире все выгорело, никаких ее вещей в квартире нет. Куда она исчезла, он не знает. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года о ней ему ничего не известно. Долги за проживание и по оплате коммунальных услуг она так и не погасила. Теперь погашением долгов занимается он. Считает, что иск администрации Белокалитвинского городского поселения о признании его сестры утратившей право проживания в квартире № № дома № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области и снятии ее с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, так как сестра своими действиями по своей инициативе расторгла договор социального найма.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области – в судебное заседание не явился. Не сообщил суду причин неявки и не просил провести судебное заседание в его отсутствие. Поэтому судебное разбирательство в отношении представителя третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области - проводится без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителей сторон, Хопрячкова Ю.В. и свидетелей ФИО10. и ФИО11., подтвердивших в суде, что со времени пожара в квартире в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области Сухареву Л.В. никто не видел и никому не известно место ее проживания, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что иск администрации Белокалитвинского городского поселения к Сухаревой Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области и снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу иных начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, между Сухаревой Л.В. и Администрацией Белокалитвинского городского поселения заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Хопрячков Ю.В. внесен в указанный договор как член семьи Сухаревой Л.В.
Согласно представленным в материалах дела документам, задолженность по неуплате за проживание и коммунальные услуги Сухаревой Л.В. составляет более полугода.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ответчица Сухарева Л.В. и до пожара ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивала за проживание и коммунальные услуги. После пожара, когда все имущество в квартире сгорело, она сказала своему брату о том, что больше в квартиру она не возвратиться. И действительно, с указанного времени ни в квартире, ни в Белокалитвинском районе ее никто больше не видел. Предпринятые братом поиски ее успехом не увенчались. С ДД.ММ.ГГГГ года Сухарева Л.В., несмотря на то, что в отношение ее имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании с нее задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, долг не погашает и около двух лет продолжает не платить за проживание и коммунальные услуги. Никто не препятствовал ее проживанию в квартире. Других сведений о ней нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить иск Администрации Белокалитвинского городского поселения Ростовской области к Сухаревой ФИО12 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в квартире муниципального жилищного фонда и снятии ее с регистрационного учета.
Признать Сухареву ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире № № в доме № № на улице <адрес>, в г. Белая Калитва, Ростовской области.
Обязать Межрайонное отделение УФМС по Ростовской области в городе Белая Калитва, Ростовской области снять Сухареву ФИО15 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. <адрес>, №, кв. №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения через Белокалитвинский городской суд, Ростовской области.
Дата изготовления мотивированного решения 14.02.2011 года.
СудьяМалиновский В.В.