Дело№2- 391 \2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
При секретаре Вчерашневой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко С.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на гараж, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
У С Т А Н О В И Л:
Кравченко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на гараж, указав, что Постановлением Главы Администрации г.Белая Калитва и района от 16 июня 1999 года №873 ему был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 30 кв.метров в районе <адрес> под строительство индивидуального гаража. На основании этого постановления 9 августа 1999 года им был заключен договор аренды земельного участка № с Администрацией г.Белая Калитва и района, согласно которого ему предоставлен в аренду для гаражного строительства земельный участок площадью 30 кв.метров. В связи с тем, что площадь застройки гаража оказалась больше площади земельного участка, предоставленного ему в аренду, он обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района с просьбой внести изменения в договор аренды земельного участка в связи с изменением фактически используемой площади. Заявление было рассмотрено и ему было отказано. В связи с тем, что у него отсутствует документ, подтверждающий право пользования земельным участком площадью 35,9 кв.метра, он не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж.
Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил признать право собственности на гараж, расположенный в <адрес> на участке № гаражного кооператива «<данные изъяты> площадью 35,9 кв.метра.
Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Возражений на заявленные исковые требование не имеет.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно договора аренды земельного участка № от 9 августа 1999 года Администрация г.Белая Калитва и района передала в аренду Кравченко С.А. земельный участок площадью 30 кв.метров для гаражного строительства в <адрес> (л.д.7-9). Данный договор был составлен на основании постановления Главы администрации г.Белая Калитва от 16 июня 1999 года №873 (л.д.20). На основании этих документов был оформлен паспорт земельного участка на строительство гаража в районе <адрес> на имя гражданина Кравченко С.А. (л.д.19-22). Данный гараж построен Кравченко С.А. в 1999 году и с этого времени он им пользуется. 9 сентября 2010 года данный гараж был исследован как объект учета и составлен технический паспорт гаража (л.д.10-13), согласно которого площадь построенного гаража составляет 35,9 кв.метра, что превышает ранее определенные размеры земли, выделенной под строительство гаража.
В судебном заседании истец пояснил, что с 1999 года пользуется гаражом, который сам построил на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража. Размер построенного гаража больше, чем земельный участок, выделенный под строительство. Просит признать за ним право собственности на гараж в районе <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № площадью 35,9 кв.метра. Размер превышен по причине того, что необходимо было обеспечить заезд машины в гараж с учетом размеров машины, при этом не создавать препятствий пользователям других гаражей, находящихся рядом.
Свидетель ФИО1 пояснил, что ведет учет оплаты электроэнергии в гаражах, расположенных в районе <адрес>. Кравченко С.А., как и он сам имеет гараж., расположенном в районе <адрес>, который был им построен. Нумерацию гаражей он производил лично и точно знает, что гаражу Кравченко С.А. присвоен №. Кравченко С.А. постоянно платит за электроэнергию, потребляемую в гараже. Никаких претензий по поводу построенного гаража к Кравченко С.А. от владельцев близлежащих гаражей не поступало.
Суду представлен межевой план, согласно которого произведено согласование местоположения границ земельного участка и правообладатели смежных земельных участков не возражали против местоположения границы земельного участка, выделенного Кравченко С.А. для строительства гаража.
Согласно справки, представленной главным архитектором <адрес>, гараж, принадлежащий Кравченко С.А., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП 2.07.01-89 с соблюдением расстояния до жилого дома и при этом соблюдены требования противопожарных норм (л.д.32).
Суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство гаража выделен Кравченко С.А. уполномоченным органом, имеющим право распоряжаться земельными участками на территории города, т.е. на законных основаниях и использован по назначению – для строительства гаража. Построенный лично истцом гараж соответствует всем требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Доказательств того, что построенный гараж нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Кравченко С.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гараж, расположенный в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» под №№ площадью застройки 35,9 кв.метра за Кравченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.