Дело № 2-235
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28февраля 2011г. г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.
при секретаре Масловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова В.Г. к Погореловой В.В.,Погорелову В.В.,Погореловой Н.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением,третьи лица Администрация Белокалитвинского городского поселения,МУП «Единый расчетно-кассовый центр»,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением,ссылаясь на то,что квартира по адресу <адрес> предоставлена истцу как служебное жилое помещение на основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов №/ДД.ММ.ГГГГ.,был выдан ордер №.на состав семьи четыре человека.Брак с ответчицей был ДД.ММ.ГГГГ.,истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчицей.Истец после выезда в течение года,а также ДД.ММ.ГГГГ.вносил оплату за коммунальные услуги,однако пользоваться спорной квартирой не мог,в связи с заменой входной двери.Решением Белокалитвинского городского суда от13августа2011г.истец был вселен в указанную квартиру.Истец заключил с Администрацией Белокалитвинского городского поселения,собственником квартиры,соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,по которому истец оплачивает расходы по найму жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере1/6доли,равной12,4кв.м.Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат размерами18,3кв.м,14,1кв.м и12,7кв.м.,а также коридоров - 5,6кв.м,6,1кв.м,кухни - 11,9кв.м,ванной комнаты - 2,6кв.м,туалета - 1,4кв.м.Истец полагает,что для вселения в квартиру необходимо определить порядок пользования квартирой между всеми проживающими по договору социального найма гражданами,поскольку членами одной семьи они не являются,и предоставить в его пользование комнату площадью12,7кв.,комнаты площадью18,3кв.м и14,1кв.м определить в пользование ответчиков,в общем пользовании оставить коридоры,кухню,ванную,туалет,лоджию.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.Ответчик Погорелова В.В.исковые требования не признала,считает,что ответчик не имеет намерения реально вселяться в квартиру,в течение шести лет он не пользовался квартирой,выделение в пользование ему отдельной комнаты площадью12,7кв.м нарушит ее права и права остальных членов ее семьи,поскольку на долю истца приходится лишь7кв.м жилой площади.Ответчики Погорелов В.В.,Погорелова Н.Ю.исковые требования не признали,ссылаясь на нарушение их прав предложенным истцом порядком пользований квартирой.Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского городского поселения,МУП «ЕРКЦ» Елизарова О.В.,действующая на основании доверенностей,не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд,выслушав лиц,участвующих в деле, исследовав материалы дела,приходит к следующему.
Суд установил:квартира,расположенная по адресу <адрес>,в настоящее время является муниципальной собственностью Белокалитвинского городского поселения.Указанное жилое помещение было предоставлено Погорелову В.Г.на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. №на состав семьи четыре человека,в том числе:жену - Погорелову В.В.,сыновей-Погорелова В.В.,Погорелова В.В.,как служебное жилое помещение.Все указанные лица вселились в спорную квартиру и зарегистрировались в ней.
Погорелов В.Г.не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.в связи с прекращением семейных отношений и из-за сложившихся неприязненных отношений с Погореловой В.В.,указанные обстоятельства установлены решением Белокалитвинского городского суда от13августа2010г.,вступившим в законную силу.На основании указанного решения суда истец Погорелов В.Г.вселен в спорную квартиру,ответчики Погорелова В.В.,Погорелов В.В.,Погорелова Н.В.обязаны не чинить препятствий в пользовании квартирой.В удовлетворении требований Погорелова В.Г.в части обязания Погореловой В.В.,Погорелова В.В..Погореловой Н.Ю.заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате расходов на содержание жилья отказано.
ДД.ММ.ГГГГАдминистрацией Белокалитвинского городского поселения был заключен договор социального найма на спорную квартиру с Погореловой В.В.В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают:Погорелова В.В.,Погорелов В.В.,Погорелова Н.Ю.,несовершеннолетние Погорелов В.В.,Погорелова А.В.,зарегистрирован Погорелов В.Г.
ДД.ММ.ГГГГАдминистрацией Белокалитвинского городского поселения с Погореловым В.Г.заключено дополнительное соглашение к указанному договору социального найма об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере1/6доли - 12,4кв.м.
Спорная квартира общей площадью74,41кв.м,жилой площадью45,1кв.м состоит из трех комнат площадью18,3кв.м,14,1кв.м и12,7кв.м,кухни,ванной комнаты,туалета,двух коридоров,двух лоджий.
Как пояснили стороны они не являются членами одной семьи,не ведут общего хозяйства,порядок пользования в течение шести лет сложился в отсутствие Погорелова В.Г.,комнатой площадью18,3кв.м пользуется ответчица Погорелова В.В.вместе со своим супругом,комнатами площадью14,1кв.м и12,7кв.м пользуется семья Погорелова В.В.с супругой Погореловой Н.Ю.и несовершеннолетними детьми.Ответчики не возражают,чтобы частью комнаты площадью12,7кв.м размером7,5кв.м пользовался Погорелов В.Г.,а остальной частью могли пользоваться члены семьи Погорелова В.В.,возражают против выделения в пользование Погорелова В.Г.отдельной комнаты.
С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации нормы о праве на определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма,а по существу об изменении договора социального найма путем заключения с членом семьи нанимателя (бывшим членом семьи) отдельного договора социального найма утратили силу.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма,члены его семьи,в том числе и бывшие,имеют только те права,которые прямо предусмотрены ст.67ЖК РФ,другими федеральными законами,договором социального найма.
Действующее жилищное законодательство РФ не содержит норм,позволяющих определять порядок пользования жилым помещением,предоставленным по договору социального найма,изменять договор социального найма путем заключения отдельного договора с членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя.К правоотношениям,вытекающим из права пользования жилым помещением,не могут быть применены нормативные положения,позволяющие требовать определение порядка пользования имуществом (статья244,247ГК РФ),как того требует истец,поскольку такие положения регулируют права пользования,основанные на праве собственности,спорная квартира предоставлена сторонам на основании договора социального найма.
В соответствии с ч.4ст.69ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе требовать лишь заключения с ним отдельного соглашения,определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,ремонт и содержание жилого помещения.
Споры,возникающие с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию,разрешаются в судебном порядке.Суд,рассматривая названные споры,вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя применительно к положениям частей4,5статьи155,статьи156ЖК РФ и статьи249ГК РФ в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.Если между лицами,проживающими в жилом помещении по договору социального найма,имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например,бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире),то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В данном случае такое соглашение о порядке и размере участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг заключено "дата"Соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.
Кроме того,суд считает,что вопрос об определении порядка пользования спорным жилым помещением был предметом обсуждения и судебного разбирательства при рассмотрении дела по встречному иску Погорелова В.Г.к Погореловой В.В.,Погореловой Н.Ю.,Погорелову В.В.об обязании заключить соглашение о порядке пользования квартирой,в удовлетворении данных исковых требований отказано.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением,предложенном истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Погорелова В.Г. к Погореловой В.В.,Погорелову В.В.,Погореловой Н.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено1марта2011г.
Судья С.Е.Логвинова