Дело№2-411\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва 19 апреля 2011 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием помощника Белокалитвинского городского прокурора Полтавцевой Р.В.
При секретаре Вчерашневой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой В.М. к Сучкову Д.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО1 по реестру №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик Сучков Д.Б. был зарегистрирован в принадлежащей истице квартире с октября 2005 года и фактически проживал в указанной квартире. Обещал устроиться на работу, но не делал этого. В дальнейшем стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивал скандалы, занимался рукоприкладством, т.е. мешал ей нормально жить и доставлял беспокойство соседям. В связи с побоями она обращалась в больницу и в милицию. В настоящее время не может нормально жить в своей квартире из-за поведения ответчика. Считает, что нарушены ее права собственника квартиры.
В судебном заседании истица Савельева В.М. поддержала исковые требования. Просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик членом ее семьи не является. Мешает ей проживать в ее собственной квартире. Нарушает ее покой и покой проживающих по соседству граждан.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представлял Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.
Третье лицо - УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение помощника Белокалитвинского городского прокурора, Полтавцевой Р.В., полагавшей, что заявление Савельевой В.М. подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истица Савельева В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право зарегистрировано в установленном порядке: свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Указанный договор никем не оспорен.
Согласно адресной справке в указанном жилом помещении в настоящее время кроме истицы зарегистрирован ответчик Сучков Д.Б..
Из пояснений истицы, свидетелей ФИО2, ФИО3 установлено, что Сучков Д.Б. проживал вместе с Савельевой В.М. Брак не был зарегистрирован. Савельева В.М. продала квартиру родителей и купила квартиру меньшей площади для того, чтобы уменьшить растраты. Сучкова Д.Б. зарегистрировала в приобретенной квартире, т.к. хотела с ним создать семью. Однако, Сучков Д.Б. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, выгоняет ее из дома. Ей приходится прятаться у родственников и соседей. Членом семьи Савельевой В.М. Сучков Д.Б. не является.
Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в указанной квартире и зарегистрирован. Членом семьи собственника квартиры он не является. Мешает осуществлять право пользования и распоряжения имуществом, а именно указанной квартирой собственнику - Савельевой В.М.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Сучкова Д.Б. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить Сучкова Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Сучкова Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.