Дело№2-488\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва26 апреля 2011 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием адвоката Поповой Т.Л.
При секретаре Вчерашневой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свинаревой Т.А. к Минаеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № В жилом доме на момент его приобретения, согласно домовой книге были зарегистрированы ответчик, его супруга и двое сыновей. Согласно договоренности ФИО1 и двое ее сыновей снялись с регистрационного учета, ответчик отказался сниматься с регистрационного учета, хотя в спорном доме не проживает, вещей не имеет и не несет расходов по коммунальным платежам. На письменные требования о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика нарушает ее конституционные права собственника, влечет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг и затрудняет оформление субсидии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Попова Т.Л. поддержала исковые требования. Просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик членом семьи истицы не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Фактически в доме не проживает, вещей его в доме нет. В связи с тем, что он зарегистрирован на указанной жилплощади, она не может оформить субсидию. Кроме того, представитель истца дополнил исковые требования заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов, а именно почтовых расходов <данные изъяты>, государственной пошлины <данные изъяты>, услуг по составлению искового заявления <данные изъяты>, оформление доверенности представителю <данные изъяты>, услуги представителя в судебном заседании <данные изъяты>.
Ответчик не возражал против заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Не согласен с тем, что на него возложены судебные расходы.
Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (или дом) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истица Свинарева Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке: свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №. Указанный договор никем не оспорен.
Согласно домовой книге в указанном жилом помещении в настоящее время кроме истицы и ее семьи числится зарегистрированным ответчик Минаев В.Н.
Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в доме и не имеет в этом доме своих вещей. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, но остается в нем зарегистрированным. Членом семьи собственника квартиры он не является. Расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о прекращении права пользования жилым помещением. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
Судебные расходы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению по фактическим расходам, подтвержденным документально. В связи с этим подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по составлению искового заявления <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, расходы, связанные с оформлением доверенности <данные изъяты> и расходы, связанные с осуществлением представительства в интересах истца в суде <данные изъяты>, т.к. все они подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Минаева В.Н. <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Минаева В.Н. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с Минаева В.Н. в пользу Свинаревой Т.А. судебные расходы, а именно: почтовые расходы <данные изъяты>, государственную пошлину <данные изъяты>, услуги по составлению сикового заявления <данные изъяты>, оформление доверенности представителю <данные изъяты>, услуги представителя в судебном заседании <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2011 года.
Судья:Магзина С.Н.