Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-424/11
11мая2011года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре Т.Д.Петренко,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова И.Н. к Водолазскому А.Ю. о регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру,
третьи лица:Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ростовской области; нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И.
У С Т А Н О В И Л:
Иванов И.Н.обратился в суд с иском к Водолазкому А.Ю.о признании права собственности на квартиру,указав,что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру,расположенную по адресу:<адрес> ответчика.Указанный договор был удостоверен нотариусом Никитиной Е.И.Истец не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. В связи с указанным, просил признать за ним право собственности на квартиру,расположенную по адресу <адрес>
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд зарегистрировать договор купли-продажи,заключенный между Водолазким А.Ю.и Ивановым И.Н ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты,общей <данные изъяты>расположенную по адресу <адрес> Ивановым И.Н.,уроженцем <адрес>.
Ответчик,извещенный надлежащимобразом,в судебное заседание не явился.
Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ростовской области,нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И.в судебное заседание не явились,представилизаявления о рассмотрение дела без их участия.
Суд, выслушав истца,исследовав материалы дела,находит требования Иванова И.Н.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.432ГК РФ договор считается заключенным,если между сторонами,в требуемой в подлежащих случаях форме,достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч.3ст.433ГК РФ договор,подлежащий государственной регистрации,считается заключенным с момента его регистрации,если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1ст.551ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.558ГК РФ договор продажи жилого дома,квартиры,части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Водолазким А.Ю. и Ивановым И.Н. заключен договор,согласно которому Иванов И.Н. купил квартиру,находящуюся в <адрес>,состоящую из одной жилой комнаты полезной <данные изъяты>.Указанный договор удостоверен нотариусом г.Белая Калитва Ростовской области Никитиной Е.И.в реестре № (л.д.11).Договор купли-продажи,заключенный между Водолазским А.Ю. и Ивановым И.Н.,подлежащий государственной регистрации согласно ч.2ст.558ГК РФ,не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Согласно п.3,4договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ квартира считается переданной покупателю,Иванову И.Н.,с момента подписания договора.<данные изъяты> уплачены покупателем продавцу за проданное имущество при подписании договора.Таким образом,обязательство продавца оплатить и передать недвижимость исполнено.
Судом установлено,что Иванов И.Н. ДД.ММ.ГГГГ добросовестно,открыто и непрерывно владеет квартирой,расположенной по адресу <адрес>. Согласно сведениям,имеющимся в домой книге,Иванов И.Н. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,с указанного времени вселился и проживает на данной жилой площади ( л.д.6-10).
Из технического паспорта на <адрес>по адресу <адрес> следует,что общая площадь квартиры ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>л.д.14-15).
Договор купли-продажи квартиры заключенный между Водолазским А.Ю. и Ивановым И.Н.
никем на момент вынесения решения суда не оспорен.
Судом установлено,что ответчик Водолазский А.Ю.уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности к Иванову И.Н.
Согласно ч.3ст.551ГК РФ в случае,когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны,а в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве,также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том,что исковые требования Иванова И.Н. о регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Иванова И.Н. о регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру.
Зарегистрировать договор купли-продажи,заключенный между Водолазским А.Ю. и Ивановым И.Н. и право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты общей <данные изъяты>.,в том числе <данные изъяты>,расположенную по адресу <адрес> за Ивановым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженцем <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение10дней.
Мотивированное решение составлено 13мая2011года
Судья Е.А.Добрухина