К делу № 2-493
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием адвоката Данилова Д.С.,
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493 по исковому заявлению Аракелян А.А. к Дудиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключён договор купли-продажи на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного на землях для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в организация1» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Приобретённый земельный участок, принадлежал ответчице на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного организация2 ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного организация3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № и относится к категории земель, населённых с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.
С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени у истца отсутствуют подлинники свидетельства на право собственности на землю, выданного организация2 ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного организация3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Указанные документы не были переданы после совершения сделки ответчицей Аракелян А.А.. В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, поскольку своевременно не зарегистрировал его в организация2. Однако с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец открыто пользуется приобретённым имуществом и оплачивает земельный налог.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск.
Адвокат Данилов Д.С., представляющий интересы ответчицы Дудиной Л.А. по определению Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объёме, и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный на землях для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в организация1» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истцом не было оформлено надлежащим образом право собственности на него.
В соответствии с п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать своё право собственности на такой земельный участок.
Право собственности Аракелян А.А. на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); копией плана участка (л.д.7); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8); копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аракелян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 мая 2011 года.
Судья А.Ю.Емелин.