Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-443/ 11
12 мая 2011года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре Т.Д.Петренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акулиничевой Е.М., в лице представителя Гаджиева З.Р. к Акулиничеву Ф.Ф. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Сафонов И.Н., Сафонова О.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчика недостроенный дом с приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> (в настоящее время согласно постановления главы организация1 – <адрес> Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком значится <данные изъяты> приусадебного участка, площадью <данные изъяты>. В настоящее время истица не может оформить право собственности на земельный участок по причине уклонения ответчика от дооформления сделки и из-за разницы в площадях участка. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Судом к участию в деле были привлечены третьи лица Сафонов И.Н. и Сафонова О.А., проживающие на смежном земельном участке, по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Гаджиев З.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. за Акулиничевой Е.М..
Ответчик исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Указал, что во внесудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок за его матерью Акулиничевой Е.М., в связи с указанием различных площадей в документах на землю.
Третье лицо Сафонова О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке Акулиничевой Е.М. и участке, где проживают Сафоновы производись замеры и площадь участков составляла по <адрес> - <данные изъяты> а площадь их земельного участка составила <данные изъяты>. При покупке ими в ДД.ММ.ГГГГ данного домовладения по <адрес> площадь участка была указана меньшей <данные изъяты>., без проведения замеров. Фактическую площадь участка они не регистрировали.
Третье лицо Сафонов И.Н., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явилось, представили заявление о рассмотрение дела без их участия.
Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, третье лицо Сафонову О.А., исследовав материалы дела, находит требования Акулиничевой Е.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.Белая Калитва и района от 25 апреля 1994года №975 Акулиничеву Ф.Ф был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (л.д.27). Однако, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано Акулиничеву Ф.Ф. с указанием вида пользования- пожизненное наследуемое владение и другой площади - <данные изъяты> земельного участка по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.28).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акулиничевым Ф.Ф. и Акулиничевой Е.М. был заключен договор, зарегистрированный должность ФИО15. в реестре №, по которому Акулиничев Ф.Ф. продал Акулиничевой Е.М. недостроенное домовладение и земельный участок по адресу <адрес>, площадь земельного участка кадастровым номером № составляла <данные изъяты>. (л.д.5-6).
На основании Постановления Главы Белокалитвинского района от 15 апреля 2008года №304 «О присвоении адреса незавершенному строительством жилому дому и земельному участку в <адрес>» жилому дому, общей площадью <данные изъяты>, и земельному участку, расположенным в <адрес> (л.д.7).
Судом установлено, что по адресу <адрес> собственниками домовладения и земельного участка в равных долях являются Сафонов И.Н. и Голомедова О.А.(Сафонова О.А.). Сафонов И.Н. и Голомедова О.А. купили в <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с находящимися на нем строениями, площадью <данные изъяты>., расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в <адрес> (л.д.30-45). Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные <адрес> выданы Сафонову И.Н. и Голомедовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду копии свидетельства о браке установлено, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Сафоновым И.Н. и Голомедовой О.А., после заключения которого последней была присвоена фамилия – Сафонова (л.д.64).
Согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель -земли поселений, используемый для индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес>, участок № составляет <данные изъяты>., участок № –составляет <данные изъяты>. (л.д.18).
Поскольку ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, суд полагает, что необходимо принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права и интересы истца, ответчика, и третьих лиц.
Согласно ответу организация2, сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес> были внесены на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что правообладателем <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>. является Акулиничев Ф.Ф. (л.д.29).
Судом при рассмотрении дела, установлено, что земельные участки по адресу <адрес>,дом № не находятся в общей долевой собственности.
Анализируя представленные сторонами доказательства, в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений от собственника соседнего участка, участвующего в деле в качестве третьего лица, суд считает требования истицы о признании права собственности за ней на земельный участок площадью <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акулиничевой Е.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Акулиничевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №; категория земель –земли населенных пунктов, используемый под индивидуальное жилищное строительство.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 16 мая 2011года.
Судья Е.А.Добрухина