Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минеевой Е.В. к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество; третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района ФИО1
У С Т А Н О В И Л:
Истица Минеева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района ФИО1 В обоснование своих требований она указала, что 22 сентября 2010 года умерла ФИО2. Свое имущество она завещала ей на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белокалитвинского района ФИО3 по реестру №. За оформлением своих наследственных прав после смерти наследодателя она обратилась к нотариусу Белокалитвинского района ФИО1 (наследственное дело №). Других наследников не имеется. Документами, подтверждающими право на наследственное имущество, являются выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания. Указанные документы были сданы наследодателем на регистрацию права собственности на указанное имущество до смерти наследодателя, а оформлены после смерти. В связи с этим истица просит признать за ней право на наследственное имущество и прекратить в отношении ФИО2 право собственности на это имущество.
В судебном заседании истица Минеева Е.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО2 является ее бабушкой. Бабушка умерла 22 сентября 2009 года. Свое имущество бабушка завещала ей. Оформить наследственное имущество, а именно дом и земельный участок она не может, т.к. при жизни бабушка не смогла получить свидетельства о государственной регистрации, хотя документы для этого были сданы бабушкой при ее жизни. Других наследников, кроме нее не имеется. Никто не оспаривает ее право на наследство после смерти бабушки. Другое наследство, оставшееся после смерти бабушки она приняла.
Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского района Ростовской области - в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации Краснодонецкого сельского поселения Бушуева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердила, что ФИО2 принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. ФИО2 умерла. По вопросу оформления наследственных прав в Администрацию Краснодонецкого сельского поселения обращалась ее внучка Минеева Е.В. Никакого спора по поводу этого имущества не возникало.
Третье лицо - нотариус Белокалитвинского района Ростовской области ФИО1 - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила информацию о том, что после смерти ФИО2 наследницей является Минеева ФИОЕ.В., согласно завещания, удостоверенного нотариусом. Других наследников, предусмотренных ст.1149 ГК РФ не имеется.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Худомясова Е.Н.– в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого считает исковые требования необоснованными по тем основаниям, что право собственности на земельный участок и жилой дом в период жизни у наследодателя не возникло. В связи с этим истица по делу не вправе заявлять требования о признании права собственности на жилой дом как на наследственное имущество. Однако, учитывая наличие выписки из похозяйственной книги, она вправе заявлять требование о признании права собственности на земельный участок, а затем решить вопрос во внесудебном порядке о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Суд, выслушав истца Минееву Е.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Судом установлено, что Минеева Е.В. является наследницей по завещанию умершей 22 сентября 2009 года ФИО2 Документами, подтверждающими право наследодателя на спорное имущество являются выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Указанные правоустанавливающие документы были сданы наследодателем на регистрацию права собственности на указанное имущество до смерти. Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя. По поводу принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 к нотариусу ФИО1 обратилась Минеева Е.В. Других наследников не имеется. Никто не оспаривает право Минеевой Е.В. на спорное имущество. Часть наследственного имущества Минеева Е.В. приняла. Умершая ФИО2 при жизни выразила свои намерения оформить свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом. Это подтверждается тем, что все необходимые для регистрации права собственности документы были сданы в регистрационную службу и на основании этих документов были оформлены свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> на имя ФИО2
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно заявления Минеевой Е.В. нотариусом ФИО1 было открыто наследственное дело после смерти ФИО2 Наследницей является Минеева Е.В. по завещанию удостоверенному нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Этим заявлением Минеева Е.В. принимает наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в чем бы оно не заключалось (л.д.9)
Свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, по адресу <адрес> общей площадью 1667 кв.метров с кадастровым номером №
Согласно выписки из похозяйственной книги №, согласно которой ФИО2 принадлежит объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу <адрес>
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, согласно которого собственником данного дома являлась ФИО2 (л.д.14-19).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 (л.д.20).
Согласно кадастрового паспорта здания жилой дом по адресу <адрес> расположен на земельном участке, правообладателем которого, согласно кадастрового паспорта, является ФИО2 (л.д.22)
Опровергая доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление представителем третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, суд принимает во внимание, что наследодателю ФИО2 принадлежал как земельный участок, так и жилой дом, расположенный на этом участке по адресу <адрес> Суд считает, что право собственности на это недвижимое имущество переходит к наследнику -Минеевой Е.В. независимо от государственной регистрации права на недвижимость у правопредшественника. При этом суд учитывает, что если считать, что право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемста, а также документы ФИО2 свидетельствующие о приобретении права собственности на недвижимое имущество. Основанием перехода права Минеевой Е.В. является завещание, составленное ФИО2 а правоустанавливающими документами являются выписки из похозяйственной книги, подтвержденные кадастровым паспортом на земельный участок, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом здания. Право Минеевой Е.В. на наследственное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Минеевой Е.В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1667 кв.метров, расположенный на землях населенного пункта, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>
Признать за Минеевой Е.В. <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.метра, инвентарный номер №, литер А, этажность 2, подземная этажность:1, расположенный по адресу <адрес>
Прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2, умершей 22 сентября 2010 года, свидетельства о регистрации АЕ №, АЕ №.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.