Дело № 2-384

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13апреля2011г.                                                                             г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при секретаре Масловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Потерьянова А.А. об оспаривании решения об отказе в государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости,обязании выдать кадастровый паспорт на земельный участок,заинтересованные лица Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области,Белокалитвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Потерьянов А.А.обратился в суд с заявлением о признании неправомерным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.,обязании Белокалитвинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области выдать заявителю кадастровый паспорт на земельный участок.В обоснование своего заявления указал на то,ДД.ММ.ГГГГ.он обратился в Белокалитвинский отдел Управления Росреестра за получением кадастрового паспорта,представил необходимые документы,ДД.ММ.ГГГГ.должен был получить кадастровый паспорт.ДД.ММ.ГГГГ.ему вручили документы с решением ДД.ММ.ГГГГ.об отказе в государственном учете изменений объекта недвижимости,так как Белокалитвинский отдел Управления Росреестра уже ранее оформил кадастровый паспорт,наложенный на земельный участок заявителя ФИО,несмотря на вступившее в законную силу решение Белокалитвинского городского суда от02.07.2008г.,в котором обозначены границы земельного участка заявителя.

В судебном заседании Потерьянов А.А.поддержал заявление по основаниям,изложенным в заявлении,пояснил,что считает незаконной выдачу Белокалитвинским отделом Управления Росреестра кадастрового паспорта ФИО,земельный участок которой граничит с земельным участком заявителя,выданный ДД.ММ.ГГГГ.,поскольку он не соответствует решению суда от02.07.2008г.и нарушает его права,в связи с чем необходимо признать незаконным отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области в государственном кадастровом учете изменений его земельного участка,сдвинуть на плане земельный участок ФИО,и выдать ему кадастровый паспорт на земельный участок.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области Лазебина Е.Ю.,действующая на основании доверенности,считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению,ссылаясь на то,что решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка заявителя основано на нормах закона «О государственном кадастре недвижимости»,заявитель действительно обращался в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Ростовской области с заявлением,представив межевой план,при рассмотрении его заявления было выявлено наложение границ его земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №,расположенный по адресу <адрес>,принадлежащий ФИО,при регистрации которого была допущена кадастровая ошибка определения местоположения границ земельного участка ФИОземлеустроительной организацией ООО «Землемер»,представленного ФИОдля получения кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ.,которая может быть устранена либо по заявлению собственника участка ФИОг.,либо по решению суда об исправлении кадастровой ошибки,о чем было сообщено заявителю,заявителем выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Представитель Белокалитвинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился,представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,при этом сообщает,что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии №.полномочиями по кадастровому учету в Белокалитвинском районе ДД.ММ.ГГГГ.переданы Белокалитвинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области.

Выслушав заявителя,представителя заинтересованного лица,свидетелей,исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.254ГПК РФ гражданин,организация вправе оспорить в суде решение,действие (бездействие) органа государственной власти,органа местного самоуправления,должностного лица,государственного или муниципального служащего,если считают,что нарушены их права и свободы.

В соответствии с п.2ч.2ст.27Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от24июля2007г.орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае,если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.4ст.28указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке,установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости,или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для кадастрового учета объектов недвижимости,изменений объектов недвижимости необходимо в соответствии с п.2ч.1ст.22указанного Федерального закона представление заявления с межевым планом,копией документа,подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Потерьянов А.А.является собственником земельного участка по адресу <адрес>.Решением Белокалитвинского городского суда от15февраля2001г.,вступившим в законную силу,были признаны недействительными планы земельных участков ФИОи Потерьянова А.А.,выданные Белокалитвинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству,по межевой линии между <данные изъяты>,Белокалитвинский комитет по земельным ресурсам и земелеустройству был обязан составить и выдать ФИОи Потерьянову А.А.планы земельных участков,приняв во внимание,что дом ФИОнаходится на межевой линии участка Потерьянова А.А.между <данные изъяты>»,а ширина проезда между <данные изъяты>» от угла дома ФИОдо соседнего земельного участка составляет4,3м.

ДД.ММ.ГГГГзаявитель обратился в Белокалитвинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» Ростовской области с заявлением о государственном учете изменений принадлежащего ему земельного участка,исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №,представив межевой план,решение Белокалитвинского городского суда.

В заключении кадастрового инженера,сделанного ООО «Землемер» при оформлении межевого плана заявителя,отмечено наложение границ земельного участка Потерьянова А.А.на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №,расположенный по адресу <адрес>,принадлежащий ФИО

При проведении кадастровой процедуры была выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости:несоответствие кадастровых сведений о местонахождении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым №,о чем составлен протокол №.

ДД.ММ.ГГГГФГУ «Земельная кадастровая палата» Ростовской области принято решение №об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании п.2ч.2ст.27Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем,что земельный участок с кадастровым № ранее учтенным с уточненной площадью649 +/-4кв.м,сведения о месте положения границ поворотных точек которого определены с достаточной точностью в соответствии с заявлением собственника ДД.ММ.ГГГГ.и представленными документами о межевании,кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке,установленном п.4ст.28Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»,на основании заявления собственника земельного участка и межевого плана.

Суд не усматривает нарушений при вынесения решения об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка Потерьянова А.А.,поскольку установлена кадастровая ошибка в сведениях о государственном кадастровом учете земельного участка,принадлежащего другому лицу,которая препятствует кадастровому учету изменений земельного участка заявителя.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявления Потерьянова А.А.

Суд полагает,что нарушенное право Потерьянова А.А.подлежит защите путем предъявления требований об исправлении кадастровой ошибки,что предусмотрено ст.28Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»,в порядке искового производства с привлечением к участию в деле собственника земельного участка,в отношении которого необходимо исправить кадастровую ошибку.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии №. « О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» полномочия по кадастровому учету,в том числе и полномочия по выдаче кадастрового паспорта,ДД.ММ.ГГГГ.переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области, в связи с чем требование об обязании Белокалитвинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области не может быть удовлетворено.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199,254-258ГПК РФ,суд

решил:

В удовлетворении заявления Потерьянову А.А. о признании неправомерным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.,обязании Белокалитвинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области выдать заявителю кадастровый паспорт на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено14апреля2011г.

СУДЬЯ                                                         С.Е.ЛОГВИНОВА