Отметка об исполнении Дело № 2-581Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Белокалитвинский городской суд, Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Малиновского В.В.,
с участием представителя ответчика, назначенного по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Вдовенко Г.А., предоставившей удостоверение № 4444 и ордер № 126 от 23.05.2011 года,
при секретаре Игнатовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустина В.А. к Максимову В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третье лицо:
Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области,
установил:
Капустин В.А. обратился в Белокалитвинский городской суд, Ростовской области с исковым заявлением к Максимову В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащей ему на праве собственности ? части жилого дома по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование своего искового заявления он сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность ? часть жилого дома по адресу: <адрес> у Максимова В.В. По условиям договора Максимов В.В. должен был выселиться из проданной им части жилого дома и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Максимов В.В. выселился из проданной им части дома. Но с регистрационного учета не снялся. Установить его настоящее место нахождения не удалось. Нахождение Максимова В.В. на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его законные права. Просил признать Максимова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему на праве собственности доме и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Капустин В.А. поддержал свои требования. просил признать Максимова В.В. прекратившим права пользования жилой площадью в принадлежащем истцу жилом помещении и снять его с регистрационного учета.
В связи с тем, что место пребывания ответчика Максимова В.В. неизвестно, судебное разбирательство в отношении его в соответствии со ст. 119 ГПК РФ проведено без его участия по последнему известному его месту жительства.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в суд не явился. В своем письменном заявлении суду просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. Не заявил возражений против удовлетворения иска Капустина В.А.
Обсудив заявление представителя Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области, суд пришел к выводу о возможности проведения судебного разбирательства без его участия в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав Капустина В.А., свидетелей ФИО, ФИО, подтвердивших пояснения истца о том, что Максимов В.В. не проживает в принадлежащем Капустину В.А. доме с 2005 года, суд находит, что исковые требования Капустина В.А. о признании Максимова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем истцу на праве собственности доме и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу иных начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. ч. 6, 7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Капустину В.А. Для выписки и выселения из проданного дома Максимову В.В. установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и записей в домовой книге для прописки граждан в <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете адресу состоит Максимов В.В.
Судом установлено, что Максимов В.В. продал дом Капустину В.А. В договоре купли-продажи дома оговорено, что выселиться и сняться с учета Максимов должен до ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты Максимов В.В. выселился из проданного дома, но с регистрационного учета не снялся. Его место нахождения неизвестно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить иск Капустина В.А. к Максимову В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Максимова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Капустину В.А..
Обязать Межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Белая Калитва, Ростовской области снять Максимова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Белокалитвинский городской суд.
Дата изготовления мотивированного решения 06.06.2011 года.