Отметка об исполнении решения Дело № 2-594
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Белокалитвинский городской суд, Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Малиновского В.В.,
с участием:
представителя ответчиков, назначенного по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Вдовенко Г.А., предоставившей удостоверение № 4444 и ордер № 133,
представителя истца по доверенности Малеевой О.Н.,
при секретаре Курбаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белокалитвинская Управляющая Компания» к Лаптевой Г.В., Ивановой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» обратилось в Белокалитвинский городской суд, Ростовской области с исковым заявлением к Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование своих требований истец сообщил, что кв. №\№, № в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Квартира ответчицам Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. предоставлена во владение и пользование по договору социального найма. Лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги открыт на Лаптеву Г.В. Общеполезная площадь жилого помещения 33,3 кв. метров. По данным абонентского отдела в квартире зарегистрировано 4 человека.
Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчикам направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность. Они приглашались для выяснения причин неуплаты по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги. Добровольно погашать задолженность ответчики не желают.
В связи с неуплатой ответчиками за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, поставщики услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, оказывать коммунальные услуги надлежащего качества, что наносит ущерб зданию. Нарушает интересы и права других жильцов.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязанности должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Истец просил взыскать с Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. в пользу ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение затрат на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Малеева О.Н. уточнила иск ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» к Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. Она просила взыскать в пользу ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» с Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Пояснила, что ответчики проживают по указанному адресу с двумя малолетними детьми. На направляемые в их адрес сообщения из ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» не реагируют. Не являются для разрешения ситуации, сложившейся с образовавшейся задолженностью.
Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, Лаптева Г.В. и Иванова О.С. на регистрационном учете состоят по адресу: <адрес>. На повестки о вызове в суд из почтамта поступило сообщение о том, что ответчики по адресу проживания временно отсутствуют.
Суд дважды переносил судебное разбирательство и вызывал в суд ответчиков. Так как в суд они не явились, неизвестно, как долго будет продолжаться их временное отсутствие, не станет ли оно постоянным, в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков судебное разбирательство в отношении их проведено в их отсутствие по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиц адвокат Вдовенко Г.А. заявила, что не знает отношения Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. к предъявленному иску, поэтому не может определить к нему своего отношения от их имени. Просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителей истца Малееву О.Н., ответчиков Вдовенко Г.А. и исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» к Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. Иск ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» к Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. о взыскании затрат за уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного управления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно адресным справкам, акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №/№ <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят ответчицы Лаптева Г.В. и Иванова О.С. Вместе с ними в квартире проживают двое несовершеннолетних детей.
Согласно представленным истцом уточненным расчетам, задолженности абонента по лицевому счету № за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Расчет задолженности произведен в соответствии с приобщенными к исковому заявлению нормативными актами.
Указанный расчет никем в суде не оспорен.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства, предоставленные суду истцом, ответчиком не опровергнуты.
Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются:
организации;
физические лица.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, взыскиваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
от 20001рубля до 100000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.
Исходя из указанного расчета государственная пошлина при подаче иска ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» при цене иска <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. из расчета:
<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
<данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. : <данные изъяты> <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить уточненный иск ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» к Лаптевой Г.В., Ивановой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги.
Взыскать с Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. солидарно в пользу ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Лаптевой Г.В. и Ивановой О.С. солидарно в пользу ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение затрат на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение 10 суток со дня его провозглашения через Белокалитвинский городской суд.
Дата изготовления мотивированного решения 15.06.2011 года.