Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-821
30 июня 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,
С участием адвоката,
При секретаре Игнатовой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротынцевой В.И. к Селезневой П.И., Воротынцевой А.А., муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение» о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 3-лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском к ответчикам, указав на следующие обстоятельства :
ДД.ММ.ГГГГ между Селезневой П.И., Леоновой Н.А., Воротынцевой А.А. / плательщики ренты / и Воротынцевой В.И. /получатель ренты / был заключен договор пожизненной ренты, зарегистрированный нотариусом Бритвиной О.В. Договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора истицей было передано ответчикам в 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение /квартиру/, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты. В соответствии с п.4 договора ответчики взяли на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание истицы, однако с момента заключения договора исполнении указанных обязательств не исполнялось, а после смерти Леоновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ суммы пожизненного содержания не выплачивались.
Истица просит суд расторгнуть договор ренты в связи с неисполнением договорных обязательств, прекратить зарегистрированное право Селезневой П.И., Леоновой Н.А., Воротынцевой А.А. на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Кнутова Н.А. поддержала исковые требования, истица просит рассмотреть дело без ее участия. Ответчицы Воротынцева А.А., Селезнева П.И. просят рассмотреть дело без их участи, исковые требования признали. Представитель Белокалитвинского городского поселения Елизарова О.В. просит суд рассмотреть дело без ее участия, возражений по существу спора не заявляет.
Представитель 3-лица Кадочникова Т.В просит суд рассмотреть дело без участия регистрационной службы, обращает внимание суда на необходимость приведения сторон договора ренты в первоначальное положение и как следствие прекратить за гражданами Селезневой П.И., Леоновой Н.А., Воротынцевой А. А. право собственности в 1/3 доле на указанную квартиру.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему :
Правоотношения сторон регулируются ст. 450-453 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Как установил суд из пояснений представителя истицы, имеющихся в деле письменных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям этого договора плательщик ренты обязуется обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере 2 МРОТ, установленных законом. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. Получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования квартирой.
Указанные обязанности ответчики не исполняли, то есть, обстоятельства для истицы изменились настолько существенно, что если бы она могла это предвидеть, договор вообще не был бы ею заключен.
Суд считает исковые требования основанными на законе, обоснованными пояснениями представителя истицы и письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению. Исковые требования о прекращении регистрационной записи о регистрации права собственности в 1/3 доли в праве за каждым из плательщиков ренты также подлежат удовлетворению, поскольку после расторжения договора ренты стороны приводятся в первоначальное положение, истице передается квартира, расположенная по адресу : <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ года. заключенный между Воротынцевой В.И. и Селезневой П.И., Леоновой Н.А., Воротынцевой А.А. на передачу жилого помещения, расположенного: <адрес>, жилое помещение, <адрес> в <адрес> передать Воротынцевой В.И..
Прекратить зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности в 1/3 доле в праве собственности на квартиру № № № № в <адрес> за Селезневой П.И., Леоновой Н.А., Воротынцевой А.А
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 1.07.2011 года.
Судья Л.Т. Ташлыкова.