К делу № 2-767
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2011 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767 по исковому заявлению Москаленко В.Д. к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в его пользовании находится земельный участок №, расположенный в сдт название по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного объекта недвижимости является ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ он передал в пользование земельный участок Москаленко В.Д.. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком. В настоящее время ФИО5 умер.
Приобретённый земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, название имеет кадастровый номер № Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, поскольку при жизни ФИО5 не были переоформлены документы на его имя.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, название в силу приобретательной давности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком как своим собственным в течение <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск.
Представитель Администрации Белокалитвинского района – Дерябкина Е.О. представила суду заявление о рассмотрении иска без участия представителя Администрации. Против удовлетворения требований не возражала иск признаёт.
Представитель Управления Росреестра по РО – и.о. начальника отдела Бескровная С.В. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя организации.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Москаленко по даче. Ранее земельный участок № принадлежал семье ФИО5. Где-то в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал участок Москаленко В.Д. Родственников у бывшего хозяина не осталось, они умерли, никто на участок не претендует. Истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является должность название Земельный участок № на садоводческом участке находится в пользовании и владении Москаленко В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ Годом раньше дача принадлежала семье ФИО5 и была приватизирована им.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО9 дали показания аналогичные показаниям ФИО10 и ФИО8.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в название при этом не имея на него правоустанавливающих документов. Прежнему хозяину указанный земельный участок принадлежал на праве собственности. Однако, с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истцом не было оформлено надлежащим образом право собственности на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ «лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никто не оспаривал право Москаленко В.Д. на земельный участок № в название ФИО8, будучи должность название, не поднимал вопроса на собрании о факте принадлежности истцу земельного участка.
Владение Москаленко В.Д. земельным участком № с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по делу подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 9); справкой должность название (л.д. 10); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8); показаниями свидетелей (л.д. 49-51).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования истца(л.д. 45).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Москаленко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящимся по адресу: <адрес>, название в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2011 года.
Судья А.Ю.Емелин