Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Н.В. к Бобыреву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 подарил вышеуказанный дом Тарасовой Н.В.. В настоящее время в данном доме остается зарегистрированным ее брат Бобырев В.В.. В 2001 году Бобырев В.В. приобрел дом в <адрес> в котором проживает со своей семьей, но продолжает оставаться зарегистрированным в доме, который принадлежит на праве собственности ей. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Фактически в этом доме не проживает. Членом ее семьи он не является, совместное хозяйство с ней не ведет.
В судебном заседании истица Тарасова Н.В. поддержала исковые требования. Просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик членом ее семьи не является. В доме не проживает в течение 10 лет. Вещей его в доме не имеется. Ответчик купил другой дом в <адрес> и проживает в этом доме с гражданской женой и детьми. Не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета. В доме фактически проживает один отец – ФИО1 Она является собственником дома на основании договора дарения, хотя в доме не зарегистрирована. Приезжает туда, чтобы помогать престарелому отцу. Бобырев В.В. с отцом не общается, никакой помощи не оказывает.
Ответчик Бобырев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ранее проживал в этом доме. Продал свое жилье, т.к. отец просил его об этом и предложил проживать в его доме. Он благоустраивал этот дом. Последние 10 лет в доме не проживает. К отцу не приходит, т.к. тот выгнал его. Приобрел в <адрес>, где проживает со своей гражданской женой и детьми. Считает, что имеет право оставаться зарегистрированным в доме отца.
Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (или дом) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
Честь 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи и предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерацииобязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истица Тарасова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.5). Договор купли-продажи никем не оспорен. Согласно справки Администрации Краснодонецкого сельского поселения Бобырев В.В. фактически проживает в <адрес>, хотя зарегистрирован в <адрес> (л.д.7). Согласно выписки из домовой книги Краснодонецкого сельского поселения № стр.135 от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и Бобырев В.В. (л.д.8). Согласно акта, составленного жителями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бобырев В.В. не проживает в доме по адресу <адрес>, проживает в <адрес> (л.д.9).
Свидетель ФИО1 пояснил, что свой дом по адресу <адрес> он подарил своей дочери Тарасовой Н.В.. В этом доме он остается проживать и зарегистрирован в нем. Его сын Бобырев В.В. фактически в доме не проживает, членом его семьи и семьи его дочери- Тарасовой Н.В. не является, остается зарегистрированным в этом доме. Сниматься с регистрационного учета он не хочет. Из-за этого он не может получить субсидию.
Свидетель ФИО2 пояснил, что ему известно, что Бобырев В.В. приобрел себе дом в <адрес>, где проживает с женой и детьми. В доме отца он не проживает последние 10 лет. В этом доме проживает ФИО1 К нему приходит одна дочь – Тарасова Н.В. и только она ухаживает за отцом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, но остается в нем зарегистрированным. Членом семьи собственника жилого дома он не является.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Фактически проживает со своей семьей в приобретенном им жилом доме и должен быть в нем зарегистрированным.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о прекращении права пользования жилым помещением. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Бобырева В.В. <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Бобырева В.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 20 июля 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.