О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № дела 2-983
11 августа 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.
При секретаре Игнатовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зотовой Е.С. о регистрации сделки, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Зотова Е.С. обратилась в суд с заявлением о регистрации сделки, договора купли-продажи земельного участка. В обоснование своего заявления она указала на следующие обстоятельства :
30.12. 2003 года она приобрела земельный участок у ФИО, договор не был зарегистрирован в Росреестре. 1.02. 2006 года ФИО умер, поэтому Зотова Е.С. не может зарегистрировать указанный договор и просит суд вынести решение о регистрации договора.
В судебном заседании Зотова Е.С. поддержала заявление.
Представитель заинтересованного лица Бескровная С.В. считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, в обоснование своих возражений представила письменный отзыв, который поддержала в судебном заседании, пояснила суду: Зотова Е.С. не обращалась в Росреестр с заявлением о регистрации указанной сделки, не получала письменного отказа в регистрации указанной сделки, в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений / обременений / на земельный участок площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается уведомлением Росреестра, Росреестр не может быть ответчиком по делу, так как не имеет спора с заявителем по поводу указанного имущества.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:
По смыслу ст. 165 ГК РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2,3,4, ГПК РФ требование о государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома носит характер материально-правового спора и подлежит рассмотрению в суде путем предъявления иска.
Как следует из заявления Зотовой Е.С. она подает заявление о государственной регистрации права, указывая заинтересованным лицом УФРС, что в данном случае нарушает процессуальный порядок подачи иска.
Зотова Е.С. вправе предъявить иск к наследникам ФИО. либо к муниципальному образованию, если наследников не имеется. Заинтересованное лицо ответчиком не является и не может являться таковым, поскольку не может претендовать на имущество, указанное в заявлении.
Учитывая изложенное, заявление Зотовой Е.С. должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку требования Зотовой Е.С. должны быть оформлены в порядке искового производства.
Руководствуясь ст.ст. 2.3.4, 247 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Зотовой Е.С. о регистрации сделки купли-продажи земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить Зотовой Е.С. право обратиться в суд с указанным заявлением в порядке искового производства.
Судья Л.Т. Ташлыкова.