Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № дела 2-961
11 августа 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,
С участием помощника прокурора
С участием адвоката
При секретаре Игнатовой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербатых С.А., Пилипчук О.С. к Сало С.В., о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании УФМС по Ростовской области снять Сало С.В.с регистрационного учета, 3-лица: УФМС РФ по Ростовской области, МУП «ЕРКЦ»,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства;
На основании договора купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: РО, <адрес> Щербатых С.А. и ее дочь Пилипчук О.С. являются собственниками в 1/ 2 доле в праве собственности каждая на указанную квартиру. Права собственности были зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истице и ее дочери жилом помещении с 2006 года был зарегистрирован ответчик для его трудоустройства, однако уже в течение двух лет ответчик нигде не работает, проживает в принадлежащем истице жилом помещении, не производит оплату за пользование квартирой. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, истцы желает распорядиться своим жилым помещением, поэтому просят суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, обязать УФМС по РО снять его с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности по основаниям, предусмотренным ст. ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ответчик просит суд рассмотреть дело без его участия.
Представители 3-лиц УФМС по Ростовской области, МУП «ЕРКЦ» просят суд рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, - приходит к следующему;
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты прав урегулированы действующим законодательством, ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или / пользование принадлежащее ему н а праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установил суд, истцы являются собственниками спорного жилого помещения по правоустанавливающему документу, договору купли-продажи квартиры от 19.04. 2000 года, по ? доле в праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован на принадлежащей истцам жилой площади в 2006 году для трудоустройства, однако уже в течение двух лет нигде не работает, не оплачивает услуги за пользование квартирой, что ущемляет права собственников квартиры, членом семьи собственников квартиры не является.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства не заявил о каких-либо возражениях по существу спора, не заявлял ходатайств, спор судом рассмотрен по представленным истцами доказательствам.
В настоящее время регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцам осуществлять свои правомочия собственника, они не могут распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, то есть, исковые требования истцов о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением подлежат удовлетворению. Исковые требования истцов об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире также подлежат удовлетворению поскольку являются производными от основных исковых требований, при признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Сало С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ; <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Сало С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба, в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 11.08. 2011 года.
Судья Л.Т. Ташлыкова.