К делу № 2-659
г. Белая Калитва 19 мая 2011 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием помощника прокурора Ефремовой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659 по исковому заявлению Малаховой М.И. к Цима Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учёта и выселении. Третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, принадлежит жилой дом номер № по <адрес>.
В указанном доме стоит на регистрационном учёте и проживает ответчик – Цима Г.Н., с которым ранее истица <данные изъяты>. Ранее по его просьбе, ДД.ММ.ГГГГ, Малахова М.И. прописала его в своём доме. Впоследствии ей, как <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ предоставили денежную компенсацию, на средства которой она приобрела себе жильё по адресу: <адрес> <адрес> где зарегистрирована и проживает по настоящее время. В связи с этим у неё возникла необходимость продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для осуществления ремонтных работ в своём доме. Но осуществить эту возможность истица не может, в связи с тем, что покупатели на дом не желают приобретать его вместе с квартирантом, то есть Цима Г.Н. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из домовладения. В настоящее время он не является членом семьи истицы, не ведёт с ней общего хозяйства, что позволяет выселить его.
В связи с тем, что истица не имеет возможности владеть, распоряжаться и пользоваться в полном объёме своей собственностью, Малахова М.И. просит признать ответчика прекратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учёта.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск. Указав, что просит признать Цима Г.Н. прекратившим право пользования жилой площадью, выселить и снять его с регистрационного учёта.
Ответчик не явился в судебное заседания, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается заказным письмом с уведомлением.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.
Представитель УФМС РФ по Ростовской области – начальник отдела Золотухина О.В. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя УФМС.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Прокурор в своем заключении просил суд удовлетворить иск Малаховой М.И. и признать ответчика Цима Г.Н. не приобретшим право пользования жилой площадью <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учёта.
Суд, выслушав истицу, заключение прокурора, изучив ходатайство представителя УФМС РФ по РО и материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.
Истица владеет, пользуется домовладением по своему усмотрению. Никаких договоров с ответчиком она не заключала и не желает предоставлять ответчику право пользование домовладением на каком - либо основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае собственник требует устранить всякие нарушения его прав.
Вместе с тем, ответчик не является членом семьи истицы. Не ведёт с ней общего хозяйства. Ответчик не представил суду доказательств того, что он участвует в содержании спорного дома и уплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт и содержит дом в порядке. Ответчик владельцем дома или его части не является.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Р Е Ш И Л:
1.Признать не приобретшим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес>, Цима Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
2.Снять Цима Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
3.Выселить Цима Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2011 года.
Судья А.Ю.Емелин