Отметка об исполнении решения Дело № 2-800
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Белокалитвинский городской суд, Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малиновского В.В.,
при секретаре Курбаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дукмасовой Д.Н. к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании за ней права собственности на наследственное имущество,
третьи лица:
нотариус Белокалитвинского района, Ростовской области Никитина Е.И.,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
представитель третьего лица по доверенности Верба А.В.,
установил:
Дукмасова Д.Н. обратилась в Белокалитвинский городской суд, Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании за ней права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своего заявления она сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, ФИО. Истица приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Белокалитвинского района Никитиной Е.И. ДД.ММ.ГГГГ. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества – денежные вклады. На основании заявления истицы заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества – денежные вклады. Других наследников у наследодателя нет.
В собственности мамы также находится <адрес> в <адрес> общей площадью 44,3 метра, жилой площадью 24,3 метра.
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ей отказано внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства – <адрес> в <адрес> общей площадью 44,3 метра, жилой площадью 24,3 метра – по той причине, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
В судебном заседании Дукмасова Д.Н. уточнила свой иск. Она сообщила, что <адрес> в <адрес> приобретена ее отцом, ФИО, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у КДШУ. Состояла она на день ее приобретения из двух жилых комнат, общей площадью 39 кв. метров, из них жилой площади 23,5 кв. метров, как записано в договоре купли-продажи. Квартира расположена в двухквартирном <адрес> приобретена ее отцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации поселка Синегорский № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу было выдано также право собственности на земельный участок, на котором расположена его квартира, размером 646, 1 кв. метров.
Документы на <адрес> в <адрес> в настоящее время оформляет Верба В.В., которому она в собственность перешла от бывшего владельца по наследству по закону.
Вместо коридора, который в настоящее время в техническом паспорте значится под порядковым №, раньше не было. На его месте была открытая веранда. Поэтому ее площадь и не входила в размер площади дома. Родители обложили веранду кирпичом и, таким образом, получилось еще одно внутреннее помещение дома - коридор №. Была переоборудована печь, в результате чего на 0,8 кв. метров удалось увеличить жилую площадь жилой комнаты. В результате незначительных конструктивных изменений в устройство печи и обложения открытой веранды кирпичом размер меньшей жилой комнаты увеличился до 9 кв. метров, а общая площадь квартиры – до 44, 3 кв. метров. Сама же площадь земельного участка, на котором располагается <адрес> осталась неизменной.
Но разрешения на внесение изменений в конструкцию квартиры от соответствующих инстанций родители не брали.
07.0-7.1995 года отец истицы умер. Его имущество было унаследовано мамой истицы, ФИО. Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по действовавшему на период его принятия закону зарегистрировано в БТИ. В нем указано, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о наследстве, состоит из одной второй доли домовладения – <адрес> в <адрес>, и земельного участка.
Общая и жилая площади <адрес> свидетельстве не указаны. Записано лишь, что на указанном земельном участке расположены: жилой дом общеполезной площадью 69,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 48,4 кв. метров, летняя кухня, сарай.
Указано также, что одна вторая доля домовладения принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Синегорским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ.
В техническом паспорте <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражены все изменения, внесенные в реконструкцию квартиры. В настоящее время, как отражено в нем, общая площадь <адрес> - 44,3 кв. метров, в том числе жилая площадь - 24,3 кв. метров, состоит она из кухни, площадью 5,5 кв. метров; жилой комнаты площадью 9 кв. метров; жилой комнаты площадью 15,3 кв. метров; коридора площадью 3,3 кв. метров; кладовой площадью 4,5 кв. метров; кладовой площадью 1,6 кв. метров; коридора площадью 5,1 кв. метров.
Квартира № в <адрес> в <адрес> в ее настоящем виде расположена на том же прежнем земельном участке, который был законно выделен наследодателю.
Согласно постановлению главы Администрации поселка Синегорский № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. в размере 646,1 кв. метров.
Истица просила признать за ней право собственности на наследственное имущество – <адрес>, расположенном на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 44,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 24,3 кв. метров, состоящую из кухни, площадью 5,5 кв. метров; жилой комнаты площадью 9 кв. метров; жилой комнаты площадью 15,3 кв. метров; коридора площадью 3,3 кв. метров; кладовой площадью 4,5 кв. метров; кладовой площадью 1,6 кв. метров; коридора площадью 5,1 кв. метров.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания представитель ответчика, нотариус <адрес> Никитина Е.И. и представитель Белокалитвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просили провести судебное заседание без их участия. <адрес> Никитина Е.И. и представитель Белокалитвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не заявили возражений против удовлетворения иска Дукмасовой Д.Н.
Представитель Администрации Синегорского сельского поселения <адрес> глава поселения Н.И. Волков в своем письменном заявлении признал иск Дукмасовой Д.Н. о признании за ней права собственности на наследственное имущество – <адрес>, в <адрес>.
Обсудив заявления представителя ответчика, нотариуса Белокалитвинского района, Ростовской области Никитиной Е.И. и представителя Белокалитвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, суд пришел к выводу о возможности проведения судебного разбирательства без их участия. Поэтому судебное заседание проведено без представителя ответчика, нотариуса Белокалитвинского района, Ростовской области Никитиной Е.И. и представителя Белокалитвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица по доверенности Верба А.В. заявила, что не возражает против удовлетворения иска Дукмасовой Д.Н.
Выслушав истицу Дукмасову Д.Н. и исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск Дукмасовой Д.Н. к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании за Дукмасовой права собственности на наследственное имущество - <адрес>, в <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 3 ст. 212 Гражданского кодекса РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Права всех собственников защищаются равным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно Договору купли-продажи от 12.02.1991 года, удостоверенного Синегорским поссоветом 12.02.1991 года по реестру № 46,
ФИО купил у КДШУ <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 39 кв. метров в том числе полезной 23,5 кв. метров.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено, что наследницей умершего ФИО является ФИО. Наследственным имуществом является, как указано в Свидетельстве, одна вторая доля домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Одна вторая домовладения - <адрес>, в <адрес>. Площадь самой <адрес> Свидетельстве не указана. Указана общеполезная площадь всего дома, в котром расположена квартира, - 69,2 кв. метров, в том числе жилая площадь размером 48.4 метров.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, и актовой записи о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно Свидетельству о рождении 1-КЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, и справке о заключении брака №, Дукмасова Д.Н. приходится дочерью ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса Белокалитвинского района Ростовской области Никитиной Е.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. С заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь, Дукмасова Д.Н..
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Дукмасовой Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады и недополученную пенсию.
Других наследников не имеется. На другое имущество свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось.
Согласно ст. 1152. Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153. Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право Дукмасовой Д.Н. наследовать имущество после смерти Шеметюк А.И. никем в суде не оспаривалось. Но согласно решению № 04.47/11-0243 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.05.2011 года Дукмасовой Д.Н. отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства так как сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Правильно указано в решении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, что сведения технического паспорта не соответствующие сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Вся реконструкция квартиры № 1 была произведена без получения соответствующего разрешения не нее. Поэтому в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Квартира № в <адрес> в <адрес> в ее настоящем виде расположена на том же прежнем земельном участке, который был законно выделен наследодателю.
Согласно постановлению главы Администрации поселка Синегорский № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. в размере 646,1 кв. метров.
Представитель третьего лица Верба А.Л. не возражает против удовлетворения иска Дукмасовой Д.Н.
Из предоставленных истицей Акта проверки органом государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ; заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека внесенные изменения в <адрес> не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Администрация Синегорского сельского поселения не возражает против удовлетворения иска Дукмасовой Д.Н.
Согласно п. 5 ч. 1ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить уточненные исковые требования Дукмасовой Д.Н. к Администрации Синегорского сельского поселения, Белокалитвинского района Ростовской о признании права собственности на наследственное имущество.
Признать за Дукмасовой Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенном на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 44,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 24,3 кв. метров, состоящую из кухни, площадью 5,5 кв. метров; жилой комнаты площадью 9 кв. метров; жилой комнаты площадью 15,3 кв. метров; коридора площадью 3,3 кв. метров; кладовой площадью 4,5 кв. метров; кладовой площадью 1,6 кв. метров; коридора площадью 5,1 кв. метров; прекратив при этом право собственности на двухкомнатную квартиру под номером 1, расположенную в жилом <адрес>, в <адрес> всего жилого дома – 69,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 48,4 квадратных метра) ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Дата изготовления мотивированного решения 19.08.2011 года.