Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-1007 11
7 сентября 2011года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием адвоката Белокалитвинского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Валуйского А.А.. ордер № 042 от 23.08.2011года
при секретаре И.Б. Синебрюховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева В.А. к Кирица И.В. о признании прекратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО13 в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент совершения сделки, в указанном жилом доме состоял на регистрационном учете сын ответчика Кирица И.В., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего время условия договора купли-продажи не выполнены, ответчик зарегистрирован в домовладении истца. Ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца. В связи с тем, что истец не знаком с Кирица И.В., место жительства ответчика ему не известно, у истца отсутствует возможность предложить ответчику добровольного сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что семейных и родственных отношений с ответчиком у него не возникало. Фактически ответчик по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. не проживает, вещей его в доме нет.
Ответчик Кирица И.В. в судебное заседание не явился. Судом, в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно. Представитель ответчика, исковые требования не признал, однако, доказательств, обосновывающих право пользования Кирица И.В. жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес> суду не представил.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в суд не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований Сергеева В.А.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования Сергеева В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Сергеевым В.А. (л.д.7-8), свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.6), истец является единственным собственником жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная сделка никем не оспорена.
Пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Кирица И.В., зарегистрированный в жилом доме, приобретаемом истцом, обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).
Согласно справки <данные изъяты>, в домовладении по <адрес> зарегистрирован Кирица И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).
Как установлено судом, Кирица И.В. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> по <данные изъяты> к <данные изъяты> В настоящее время ответчик <данные изъяты>.
Судом установлено, что ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца, не проживает совместно с ним.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно Кирица И.В. должен быть зарегистрирован по месту пребывания и должен быть снят с регистрационного учета по месту не проживания.
В связи с чем подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом <адрес> х. <адрес>.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 292,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Кирица И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении № <адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, снять Кирица И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 9 сентября 2011года.
Судья Е.А.Добрухина