Дело№2-143\2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белая Калитва 4 июля 2011 года.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Магзиной С.Н.

С участием помощника Белокалитвинского городского прокурора Ефремовой Т.Н.

Адвокатов Максимовой М.В., Пономаренко В.Л.,

При секретаре Вчерашневой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова П.С. к Гайворонцеву Ю.С. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ должность1 ФИО6 по реестру №, он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в организация1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в адрес ответчика было направлено предложение выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня получения предложения, ввиду того, что он отказался о того, чтобы ответчик пользовался жилым домом на условиях безвозмездного пользования. Однако, ответчиком данное предложение проигнорировано. Членом его семьи, как и членом бывшего собственника жилого дома – ФИО7 – ответчик не является.

В судебном заседании представитель истца адвокат Максимова М.В. поддержала исковые требования. Просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик членом семьи истца и бывшего собственника дома не является. Остается проживать в доме. На предложение выселиться и сняться с регистрационного учета не отреагировал. Имеет право на <данные изъяты> доли в квартире по адресу <адрес>.

Ответчик Гайворонцев Ю.С. признал исковые требования. Просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим Аксенову П.С. на месяц для того, чтобы у него была возможность решить вопрос с местом проживания. Представитель ответчика адвокат Пономаренко В.Л. также просил сохранить за ответчиком право проживания в жилом доме для того, чтобы принять меры к поиску места для проживания, а также на том основании, что ответчик является пенсионером и получает небольшую пенсию, в подтверждение этого к материалам дела приобщена справка о размере пенсии.

Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника Белокалитвинского городского прокурора Ефремовой Т.Н., полагавшей удовлетворить исковые требования Аксенова П.С., выселить его из жилого дома по адресу <адрес>, не предоставляя ему отсрочки, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (или дом) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требовании.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец Аксенов П.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ должность1 ФИО6 по реестру № (л.д.10). Право собственности зарегистрировано в организация1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № и №, выданными организация2 (л.д.8,9). Договор купли-продажи был оспорен ответчиком Гайворонцевым Ю.С. Решением Белокалитвинского городского суда от 16 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Гайворонцева Ю.С. о признании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права недействительными - отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам делам Ростовского областного суда от 12 мая 2011 года решение Белокалитвинского городского суда от 16 марта 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения. Согласно справки организация3 (л.д.11) и адресной справке организация4 УФМС России по Ростовской области Гайворонцев Ю.С. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик проживает в жилом доме по адресу <адрес> и остается там зарегистрирован, несмотря на то, что ему было предложено выселиться. Ответчик имеет на праве личной собственности <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно письма, направленного Гайворонцеву Ю.С. ему было предложено выселиться из жилого дома по адресу <адрес> (л.д.13).

Согласно справки организация5 ответчику Гайворонцеву Ю.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в указанном жилом помещении и остается в нем зарегистрированным. Членом семьи собственника жилого дома он не является. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Имеет долю в праве собственности в другом жилом помещении, которое досталось ему по наследству, и может в него вселиться. Никаких мер к тому, чтобы решить вопрос о своем проживании в связи с предложением выселиться из жилого дома в <адрес>, поступившим от Аксенова П.С. не предпринял. Справка о том, что в доме по адресу <адрес> проживает ФИО9 со свой семьей не свидетельствует о том, что ФИО9 является собственником указанного жилого дома и не препятствует Гайворонцеву Ю.С. вселиться в указанный дом.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета и не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим Аксенову П.С. за Гайворонцевым Ю.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать Гайворонцева Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Гайворонцева Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> из жилого помещения по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Гайворонцева Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 8 июля 2011 года.

Судья: Магзина С.Н.