гражданское дело № 2-1029/2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Масловой В. В.,

с участием истицы Египко Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Египко Л.А. к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «Колос»,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала на то, что ее супругу ФИО. на основании решения Нижнепоповской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м под гаражом № в гаражном кооперативе (далее ГК) «Колос» <адрес>. Супруг истицы умер, после его смерти истица вступила в наследственные права, в том числе на земельный участок под гаражом. Гараж на земельном участке был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности было выдано на земельный участок под уже существующим гаражом, обмера земельного участка при этом не производилось. В настоящее время истица решила зарегистрировать земельный участок с расположенным на нем гаражом в связи с чем обратилась к третьему лицу Управлению Росреестра по РО, где получила отказ в регистрации в связи с тем, что при межевании земельного участка выявилось несоответствие фактической площади под гаражом, составляющей <данные изъяты> кв. м, площади по правоустанавливающим документам. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истица Египко Л. А. поддержала исковые требования. Представитель Администрации Белокалитвинского района представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено: Египко Ю. Т., супруг истицы, являлся собственником земельного участка под гаражом № в гаражном кооперативе «Колос» <адрес> на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Нижнепоповского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). На указанном земельном участке ФИО в ДД.ММ.ГГГГ. был построен гараж, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 24-31), справкой ГК «Колос» (л.д. 32), пояснениями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке по указанному адресу внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер участка № (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истица является наследницей по закону после его смерти, вступившей в наследственные права. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под указанным гаражом площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 9).

При межевании земельного участка установлено, что его площадь фактически составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждается межевым планом (л.д. 13-22).

ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РО истице отказано в осуществлении учета изменений земельного участка на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что размер земельного участка не больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд из пояснений истицы, свидетелей ФИО, ФИО, имеющих в собственности соседние с № гаражи, установил, что увеличение площади гаража произошло в связи со смещением рядом стоящих гаражей, принадлежащих членам кооператива, с целью возведения общих стен гаражей. Нарушений прав собственников соседних земельных участков под гаражами и гаражей судом не установлено.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> кв. м до настоящего времени никем не оспаривалось и не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на указанный земельный участок под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Египко Л.А. право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном кооперативе «Колос» по адресу <адрес> п. <адрес> <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2011г.

Судья С. Е. Логвинова