О П Р Е Д Е Л Е Н И Е К делу № 2-1013
28 сентября 2011 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т.Ташлыковой,
с участием адвокатов Поддубной С.В., Лежнина Р.А.,
при секретаре судебного заседания Е.В.Игнатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013 по иску ООО «Детский мир-Сервис», Бочаровой С.А., Зубковой Н.С., Ивасенко А.Н., Щелчковой С.Н. к Булгаковой Л.А. об определении долей в праве общей долевой собственности, третьи лица: Виноградов В.Н., Зинкова Г.Д..
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском к ответчице об определении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование требований указали на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Производственно-коммерческая фирма «Детский мир-Сервис» (далее ООО «Детский мир-Сервис») на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрело право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания участников ООО «Детский мир-Сервис» Булгакова Л.А., имеющая долю в уставном фонде <данные изъяты> была выведена из состава учредителей и ей была выделена доля в физическом выражении, т.е. <данные изъяты> от торговых, складских и подсобных помещений. В соответствии с решением и актом о передаче в собственность имущества на причитающуюся долю в праве общей долевой собственности Булгаковой Л.А. выделено из общей площади помещения магазина «Детский мир»:
-площадь в торговом зале магазина ООО «Детский мир-Сервис» - <данные изъяты>., в том числе торговая площадь - <данные изъяты> кв.м.,
-подсобные помещения первого этажа - <данные изъяты> кв.м. и подсобной площади <данные изъяты> кв.м.,
-складские помещения. Выделяется складская площадь в складе № кв.м. и проходы в подвале складских помещений площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания участников ООО «Детский мир-Сервис» Зинкова Г.Д., имеющая долю в уставном капитале <данные изъяты>, была выведена из состава учредителей, и ей было выделено в счет оплаты стоимости доли в уставном капитале имущество в натуре, т.е. <данные изъяты> от торговых площадей, подсобных и складских помещений в магазине «Детский мир», а именно:
-площадь в торговом зале магазина ООО «Детский мир - Сервис» - <данные изъяты> кв.м.,
-складские помещения не передаются,
-подсобные помещения первого этажа - <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ1 г., Зинкова Г.Д. произвела государственную регистрацию права собственности на часть помещений магазина «Детский мир» за исключением подсобных помещений первого этажа - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения организация1», куда обращалась истица за определением своей доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес>, установлено: в случае выдела доли собственника Зинковой Г.Д. в праве общей долевой собственности нежилого помещения магазина «Детский мир» ей доля составит <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания участников ООО «Детский мир-Сервис» в связи со смертью, ФИО4 была выведена из состава учредителей. Право на наследование было признано за ее сыном, Виноградовым В.Н.. Согласно заявления Виноградова В.Н., в счет оплаты доли в уставном капитале, перешедшей к нему по наследству, было выделено имущество в натуре в виде торговых площадей, подсобных и складских помещений в магазине «Детский мир», а именно:
-площадь в торговом зале магазина ООО «Детский Мир - Сервис» -<данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов <данные изъяты> кв.м.,
-складские помещения площадью <данные изъяты> кв.м., проходы <данные изъяты> кв.м.,
-подсобные помещения первого этажа - <данные изъяты> кв.м. Подсобные
площади и проходы - <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с соглашением об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Виноградов В.Н. уступил Бочаровой С.А. право требования к ООО «Детский мир-Сервис» на выдел в натуре торговых, складских и подсобных помещений в помещении магазина «Детский Мир», в том же объеме, что было предусмотрено решением общего собрания ООО «Детский мир-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания участников ООО «Детский мир-Сервис» Ивасенко А.Н., Щелчкова С.Н., Зубкова Н.Н., имеющие доли в уставном капитале <данные изъяты> соответственно, были выведены из состава учредителей, и им было выделено в счет оплаты стоимости их долей в уставном капитале имущество в натуре, т.е. <данные изъяты> соответственно от торговых площадей, подсобных и складских помещений в магазине «Детский мир».
За Ивасенко А.Н. закреплено: площадь в торговом зале магазина ООО «Детский Мир - Сервис» - <данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов <данные изъяты> кв.м. Подсобные помещения первого этажа - площадь кабинета №-<данные изъяты> кв.м., кабинета № - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов и подсобного помещения <данные изъяты> кв.м. Складские помещения, складская площадь в складе №- <данные изъяты> кв.м., в складе № - <данные изъяты> кв.м., а также проходы и подсобные помещения специального назначения площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь витража <данные изъяты> кв.м.
За Зубковой Н.С. закреплено: площадь в торговом зале магазина ООО «Детский Мир - Сервис» -<данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов <данные изъяты> кв.м. Подсобные помещения первого этажа - площадь кабинета № - <данные изъяты> кв.м., кабинета № - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов и подсобного помещения - <данные изъяты> кв.м. Складские помещения, складская площадь в складе № - <данные изъяты> кв.м., а также проходы и подсобные помещения специального назначения площадью -<данные изъяты> кв.м. Площадь витража -<данные изъяты> кв.м.
За Щелчковой С.Н. закреплено: площадь в торговом зале магазина ООО «Детский Мир - Сервис» -<данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов <данные изъяты> кв.м. Подсобные помещения первого этажа - площадь кабинета № - <данные изъяты> кв.м., кабинета № - <данные изъяты> кв.м., площадь проходов и подсобного помещения - <данные изъяты> кв.м. Складские помещения, складская площадь в складе № - <данные изъяты> кв.м., в складе № - <данные изъяты> кв.м., а также проходы и подсобные помещения специального назначения площадью -<данные изъяты> кв.м. Площадь витража -<данные изъяты> кв.м.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности ООО «Детский мир-Сервис» составила <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Детский мир-Сервис», Булгаковой Л.А., Виноградовым В.Н., Зинковой Г.Д., Зубковой Н.С., Ивасенко А.Н., Щелчковой С.Н. было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В соответствии с этим соглашением, стороны определили доли в праве общей собственности на нежилые помещения магазина ООО «Детский мир Сервис» в следующих размерах:
-ООО «Детский мир Сервис» - <данные изъяты>,
-Булгакова Л.А. - <данные изъяты>,
-Виноградов В.Н. - <данные изъяты>,
-Зинкова Г.Д. - <данные изъяты>,
-Зубкова Н.С. - <данные изъяты>,
-Ивасенко А.Н. - <данные изъяты>,
-Щелчкова С.Н. - <данные изъяты>
После обращения истцов за регистрацией права общей долевой собственности в организация2, был получен отказ в регистрации права, в связи с несоответствием указанного соглашения ранее зарегистрированному праву долевой собственности Булгаковой Л.А. на часть спорного нежилого помещения.
Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Булгаковой Л.А. принадлежит <данные изъяты> часть помещения №, что составляет <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не соответствует правоустанавливающим документам, а именно протоколу общего собрания участников ООО «Детский Мир-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ и Акту о передачи в собственность части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ организация1»: в случае выдела доли собственников, в праве общей долевой собственности нежилого помещения магазина «Детский мир», доля каждого из них составит:
-ООО «Детский мир Сервис» - <данные изъяты>,
-Булгакова Л.А. - <данные изъяты>,
-Виноградов В.Н. - <данные изъяты>,
-Зинкова Г.Д. - <данные изъяты>,
-Зубкова Н.С. - <данные изъяты>,
-Ивасенко А.Н. - <данные изъяты>,
-Щелчкова С.Н. -<данные изъяты>
Обнаруженные противоречия в размере доли одного из сособственников нежилого помещения - Булгаковой Л.А., препятствуют истцам в регистрации права собственности общей долевой собственности.
В результате чего истцы обратились в суд к ответчице с требованиями:
1.Изменить долю в праве общей долевой собственности Булгаковой Л.А. на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, увеличив ее до <данные изъяты>, кадастровый номер объекта №.
2.Прекратить запись о регистрации права долевой собственности Булгаковой Л.А. на объект <данные изъяты> часть помещения №, кадастровый (условный) номер объекта №.
3.Определить долю ООО «Детский мир-Сервис» ОГРН № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
4.Определить долю Бочаровой С.А. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
5.Определить долю Зубковой Н.С. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
6.Определить долю Ивасенко А.Н. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
7.Определить долю Щелчковой С.Н. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
8.Признать за ООО «Детский мир-Сервис» ОГРН № право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
9.Признать за Бочаровой С.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
10.Признать за Зубковой Н.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа. литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
11.Признать за Ивасенко А.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты> подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
12.Признать за Щелчковой С.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители сторон обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения изложены сторонами в совместном заявлении, ими подписаны, сторонам разъяснен порядок прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат ст. ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 34-35, 38-39 СК РФ поэтому могут быть приняты судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь 39, 220-221 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Детский мир-Сервис», Булгаковой Л.А., Зубковой Н.С., Ивасенко А.Н., Щелчковой С.Н., Бочаровой С.А., по условиям которого:
1.Булгакова Л.А. признаёт заявленные исковые требования и не возражает изменить долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, увеличив ее до <данные изъяты>, кадастровый номер объекта №. ; прекратить запись о регистрации права долевой собственности на объект <данные изъяты> часть помещения №, кадастровый (условный) номер объекта № Таким образом определить доли:
-ООО «Детский мир-Сервис» ОГРН № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
-Бочаровой С.А. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты> подвала литер <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
-Зубковой Н.С. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
-Ивасенко А.Н. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
-Щелчковой С.Н. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
Признать за ООО «Детский мир-Сервис»
ОГРН № право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
расположенного по адресу: <адрес>;
-Бочаровой С.А. право общей долевой
собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>;
-Зубковой Н.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты> подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
-Ивасенко А.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
-Щелчковой С.Н. право общей долевой
собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения первого этажа литер <данные изъяты>, подвала литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Истцы - Общество с ограниченной ответственностью «Детский мир-Сервис», Бочарова С.А., Зубкова Н.С., Ивасенко А.Н., Щелчкова С.Н.обязуются не предъявлять в будущем, каких либо требований к Ответчику - Булгаковой Л.А. связанных с предметом настоящего гражданского дела, а именно, относительно размера доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела возлагаются на истцов.
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения в окончательной форме 28 сентября 2011 года.
Судья Л.Т.Ташлыкова