Дело № 2-1272
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Масловой В. В.
с участием истицы Ткачевой Н. И.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ткачевой Н.И. к Попову В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик Попов В. Д., который родственником истицы не является, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с указанным истица полагает, что ответчик не имеет права пользования принадлежащим истице жилым домом и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Ткачева Н. И. поддержала исковые требования. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела без его участия не подавал. Суд рассмотрел дело в отношении ответчика в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФМС, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности в других случаях, предусмотренных законом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
Истицей и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, по которому ФИО продала, а Ткачева Н. И. купила указанную квартиру (л.д. 7). Указанный договор никем не оспорен.
Согласно договору купли-продажи на момент подписания договора в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал (пункт 7 договора).
Из пояснений истицы, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Попов В. Д. являлся бывшим собственником указанной квартиры, продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с указанного времени в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО, справкой МУП ЕРКЦ (л.д. 8), копией домовой книги, справкой администрации Коксовского сельского поселения (л.д. 9), справкой квартальной по месту жительства (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, а значит, его право собственности на данную квартиру прекращается, в связи с чем прекращаются или утрачиваются все правомочия собственника имущества: право владения, пользования и распоряжения имуществом.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а в связи с этим подлежат удовлетворению и связанные с основным требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению по фактически произведенным расходам, подтвержденным документально, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Признать Попова В.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Попова В.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Попова В.Д. в пользу Ткачевой Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 24 октября 2011г.