Дело № 2 - 1309
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Масловой В.В.
с участием представителя истца Гаджиева З. Р., доверенность от 28 апреля 2011г., представителя ответчика адвоката Скрыгиной Н. Н., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Ю.А. к Редькиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании ее прекратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал на то, что он является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанную квартиру он приобрел после расторжения брака с Редькиной Л. М. ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе бывшей супруги Редькиной Л. М., не являющейся на тот момент членом семьи истицы, поставил ее на регистрационный учет в указанной квартире. Однако ответчица, прожив около одного месяца, выехала из квартиры истца, место ее нахождения истцу неизвестно. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за не проживающую ответчицу, нести расходы, которые для него обременительны. Истец, считая нарушенными свои права собственника, обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Гаджиев З. Р., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования. Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Скрыгина Н. Н. исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестной позиции ответчицы, отсутствия доверенности от нее, возражений и доказательств в обоснование возражений не представила. Представитель третьего лица УФМС, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
Истцу Редькину Ю. А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Брак между истцом Редькиным Ю. А. и ответчицей Редькиной Л. М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОЗАГС Белокалитвинского района от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире согласно выписке из домовой книги (л.д. 6), адресной справке (л.д. 14), справке Белокалитвинской управляющей компании зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Редькина Л. М.
Из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО, ФИО, установлено, что после расторжения брака истец приобрел себе спорную квартиру проживал в ней один, по просьбе ответчицы предоставил в июне 2001г. своей бывшей супруге право пользоваться квартирой безвозмездно, зарегистрироваться в ней до решения своих жилищных проблем, некоторое время ответчица появлялась в спорной квартире, в течение трех последних лет не проживает, не появляется в ней, ее конкретное место нахождения и жительства неизвестно, она выехала в <адрес>. По утверждению истца, никем не опровергнутого, ответчица членом его семьи не является с момента расторжения брака в 1997г.
Суд считает требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица не является членом семьи собственника, в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиками судом не установлено, в силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон договора безвозмездного пользования вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
В связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и связанные с ними требования о снятии ответчицы с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Редькину Л.М. прекратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Редькину Л.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011г.
СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА