Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимченко Н.В. к Лаврухину А.В., Гвоздик В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ФИО2 зарегистрировала ее в своем жилом помещении. ФИО2 в ее доме не проживала и не проживает. В настоящее время живет с дочерью в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к не обратились с просьбой зарегистрировать в ее доме ФИО3 до получения паспорта и медицинского полиса. Она согласилась это сделать. ФИО3 в ее доме также не проживал. Добровольно сниматься с регистрационного учета эти лица не желали. В связи с этим обратилась в суд.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования в связи с тем, что Гвоздик В.Г. добровольно снялась с регистрационного учета. Поддержала заявленные исковые требования к Лаврухину А.В. просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>. При этом пояснила, что членом ее семьи Лаврухин А.В. не является.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика адвокат Вдовенко Г.А. исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика.
Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истица Ефимченко Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2006 года, зарегистрированного в ЕГРП 12 мая 2006 года (л.д.7).
Согласно справки администрации сельского поселения по данному адресу значатся зарегистрированными Лаврухин А.В..
Из пояснений истицы установлено, что ответчик Лаврухин А.В. был временно зарегистрирован в ее доме для получения паспорта и полиса. Никогда не жил в ее доме и членом ее семьи не являлся. Его место нахождения в настоящее время не известно.
Согласно справки администрации сельского поселения Лаврухин А.В. по указанному адресу фактически не проживает (л.д.11).
Свидетели ФИО8 и ФИО6 пояснили, что Лаврухин А.А. был зарегистрирован в доме истицы, но никогда там не проживал. Гвоздик В.Г. добровольно снялась с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, но остается в нем зарегистрированным. Членами семьи собственника дома он не является. Расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Лаврухина А.В. <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Лаврухина А.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 1 ноября 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.